Bielefeld-City – Nähe Pauluskirche: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

33602 Bielefeld, Wohnung, Etagenwohnung

Kontaktdaten

Frau Martina Täpper
Frau Martina Täpper
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Verkauft

Dieses Objekt ist leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID KJI 7525
Objekttyp Wohnung
Objektart Etagenwohnung
Ort Bielefeld
PLZ 33602
Etagen im Haus 5
Wohnfläche ca. 75,91 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Etage
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1951
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 139.500,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr1951
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.09.2028
Endenergieverbrauch173,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartEtagenheizung
A+ABCDEFGH
F

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.

Schöne 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Abtellraum, ca. 75,91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Diese schöne, gepflegte und zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit Dusche, hell gefliest
- helles Gäste-WC
- Fliesen im Flur
- PVC in der Küche
- Teppich
- Laminat
- Raufasertapete
- Vaillant Gas Etagenheizung 2022 (Abrechnung direkt mit Versorgungsunternehmen)
- Sanierung Gasleitung 2024
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- Durchlauferhitzer 2024
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss ist gelegt
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum
- separate Zähler für Heizung und Strom
- Wasser nach Personen
- Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst (Hausmeister)
- Hausgeld inkl. Rücklagen Zuführung: 235,00 Euro/Monat
- Mieteinnahmen: 6.612,00 Euro/Jahr

Lage

Dieses Objekt liegt inmitten der Bielefelder Innenstadt. Es bietet durch die zentrale Lage eine ideale Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind entlang der Fußgängerzone schnell zu erreichen.

In der Bielefelder City sind gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden, von denen aus Sie entweder mit der Straßenbahn oder dem Bus in alle Stadtteile von Bielefeld gelangen können. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das überregionale Bahnschienennetz. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Autominuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Das urbane Leben in der Innenstadt von Bielefeld besticht durch die vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bahnhofstraße lädt mit namhaften Geschäften und dem Einkaufszentrum „Loom“ zu einem Shoppingtrip ein. In der Altstadt treffen Sie auf Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Boutiquen. Das Stadttheater, die Kunsthalle und das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, lassen sich bei einem Spaziergang erkunden. Auch für Familien bietet die Innenstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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