Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde. Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss bietet zugleich die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.063 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet insbesondere für Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen. Eine weitere, überdachte Terrasse sowie ein Whirlpool runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsdetails:
- Außenisolierung inkl. Fensterbänken (1997)
- Fassade neu gestrichen
- Dach komplett erneuert und gedämmt
- Gleichmäßig verteilte Einbauspots im gesamten Dachüberstand (2024)
- Flachdach wird noch erneuert
- Balkonpaneele erneuert
- Eingangstreppe außen neu gefliest
- Zaun erneuert
- Gartenhäuschen neuwertig
- Terrasse mit elektrischer Markise und Whirlpool (2020)
- Kunststoff-Isolierfenster (1997)
- Neue Fenster im Dachgeschoss
- Neue Fenster im Hobbyraum über der Garage
- Haustür erneuert (2013)
- Echtholzparkett (Buche) im Erdgeschoss, frisch abgeschliffen
- Laminat im Ober- und Dachgeschoss (2024)
- Kamin im Erdgeschoss
- Küchenzeile im Dachgeschoss
- Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss (2010)
- Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss erneuert
- Zusätzliches Duschbad im Keller
- Gaszentralheizung (2014), Wärmetauscher 2021 erneuert
- Größtenteils neue Heizkörper mit Thermostatventilen
- Elektrik vollständig erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Rücklauffilter im Keller erneuert
- Getrennte Stromkästen für alle Etagen
- Glasfaseranschluss in beiden Wohnungen
- Solarpaneele vorhanden
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Garage mit elektrischem Garagentor
- zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
- Nettojahresmiete Obergeschosswohnung: 6.672,00 Euro