Begehrte Südhanglage in Oerlinghausen – Dreifamilienhaus mit Doppelgarage

33813 Oerlinghausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Elzbieta Thiele
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0049521237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7720
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    1.226 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    264,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 264,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Dreifamilienhaus in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², Vollkeller und Doppelgarage.

Erdgeschoss:
3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Duschbad und Terrasse, ca. 89 m² Wohnfläche.

Obergeschoss:
3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Duschbad und Balkon, ca. 88 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Duschbad und Loggia, ca. 77 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Dreifamilienhaus in sehr begehrter und naturnaher Südhanglage von Oerlinghausen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung. Zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während das Dachgeschoss aktuell zur freien Verfügung steht.

Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- Laminatboden
- Echtholzparkettboden
- Fliesenboden
- Tageslichtbäder
- zusätzliches WC im Keller
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Vollkeller
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Kelleraußentreppe
- Doppelgarage

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Oerlinghausen, der charmanten Bergstadt in Ostwestfalen-Lippe. Am Rande des Teutoburger Waldes gelegen, besticht die Stadt durch einladende Grünflächen mit vielzähligen Wanderwegen und eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Buslinien, die durch den Stadtkern von Oerlinghausen sowohl die Großstadt Bielefeld, als auch die umliegenden Städte Lage, Lemgo, Bad Salzuflen und Schloß Holte-Stukenbrock anfahren. Mit dem Auto sind die Auffahrten der B68, der A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück und der A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover, in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im benachbarten Ort Asemissen befindet sich zudem der Oerlinghausen Bahnhof, mit direkter Zugverbindung nach Herford und Bielefeld, von wo aus deutschlandweite Intercity-Verbindungen gegeben sind.

Mit knapp 10.000 Einwohnern besticht Oerlinghausen durch viele historische und kulturelle Highlights. Die historische Altstadt, mit Bruchsteinmauern, versteckten Gassen und Stiegen, bietet ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Das Archäologische Freilichtmuseum, der 334 m hohe Tönsberg oder der Segelflugplatz sind weitere Ausflugsziele, die Touristen aus ganz OWL nach Oerlinghausen locken. Auch für Familien bietet die Bergstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen.

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