Begehrte Südhanglage in Oerlinghausen – Dreifamilienhaus mit Doppelgarage

33813 Oerlinghausen, Haus, Mehrfamilienhaus

Kontaktdaten

Frau Elzbieta Thiele
Frau Elzbieta Thiele
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Objektdaten

Objekt ID KJI 7720
Objekttyp Haus
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Oerlinghausen
Regionaler Zusatz Oerlinghausen
PLZ 33813
Etagen im Haus 3
Wohnfläche ca. 254,00 m²
Grundstück ca. 1.226,00 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Anzahl Terassen/Balkone 2
Anzahl Terassen 1
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1962
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplatz 2
Garage 2
Kaufpreis 498.000,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf264,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
H

Objektbeschreibung

Gepflegtes Dreifamilienhaus in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², Vollkeller und Doppelgarage.

Erdgeschoss:
3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Duschbad und Terrasse, ca. 89 m² Wohnfläche.

Obergeschoss:
3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Duschbad und Balkon, ca. 88 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Duschbad und Loggia, ca. 77 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Dreifamilienhaus in sehr begehrter und naturnaher Südhanglage von Oerlinghausen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung. Zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während das Dachgeschoss aktuell zur freien Verfügung steht.

Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- Laminatboden
- Echtholzparkettboden
- Fliesenboden
- Tageslichtbäder
- zusätzliches WC im Keller
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Vollkeller
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Kelleraußentreppe
- Doppelgarage

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Oerlinghausen, der charmanten Bergstadt in Ostwestfalen-Lippe. Am Rande des Teutoburger Waldes gelegen, besticht die Stadt durch einladende Grünflächen mit vielzähligen Wanderwegen und eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Buslinien, die durch den Stadtkern von Oerlinghausen sowohl die Großstadt Bielefeld, als auch die umliegenden Städte Lage, Lemgo, Bad Salzuflen und Schloß Holte-Stukenbrock anfahren. Mit dem Auto sind die Auffahrten der B68, der A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück und der A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover, in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im benachbarten Ort Asemissen befindet sich zudem der Oerlinghausen Bahnhof, mit direkter Zugverbindung nach Herford und Bielefeld, von wo aus deutschlandweite Intercity-Verbindungen gegeben sind.

Mit knapp 10.000 Einwohnern besticht Oerlinghausen durch viele historische und kulturelle Highlights. Die historische Altstadt, mit Bruchsteinmauern, versteckten Gassen und Stiegen, bietet ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Das Archäologische Freilichtmuseum, der 334m hohe Tönsberg oder der Segelflugplatz sind weitere Ausflugsziele, die Touristen aus ganz OWL nach Oerlinghausen locken. Auch für Familien bietet die Bergstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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