Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen

33739 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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001 - Balkonansicht - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen
002 - Seitenansicht - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen
003 - Eingangsansicht - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen
004 - Grundrissplan Erdgeschoss - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen
005 - Grundrissplan 1. Obergeschoss - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen
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Kontaktdaten

Carina Loebe, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Carina Loebe
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
    0170/1895250
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7330
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Theesen, Kreis Bielefeld)
    33739 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    275,80 m²
  • Grund­stück ca.
    892 m²
  • Nutzfläche ca.
    95,36 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    komplett vermietet
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.682,56 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    520.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit insgesamt 275,80 m², Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen.

Wohnung 1:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, ca. 48,94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss links.

Wohnung 2:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, ca. 48,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss rechts.

Wohnung 3:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 48,94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links.

Wohnung 4:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 48,48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts.

Wohnung 5:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, ca. 80,96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bielefeld-Theesen. Die Immobilie umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit sechs PKW-Stellplätzen. Bis zum 31.12.2025 unterliegt das Objekt der Mietpreisbindung der Stadt Bielefeld. Ab diesem Zeitpunkt besteht die Möglichkeit, die Mietkonditionen anzupassen. Aktuell erzielt das Haus eine Jahresnettokaltmiete von 18.682,56 Euro.

- Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise mit Rollläden
-2 hell geflieste Tageslichtduschbäder (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
-2 hell geflieste Duschbäder (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
-hell gefliestes Tageslichtbad, mit Dusche, Badewanne und Bidet (Dachgeschoss)
-Gaszentralheizung
-2 Balkone (1. Obergeschoss)
-Loggia (Dachgeschoss)
-2 Terrassen (Erdgeschoss)
-Vollkeller
-jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
-gemeinschaftlicher Waschkeller, mit separaten Wasseruhren
-separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
-6 PKW- Stellplätze

Lage

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bielefeld Theesen. Dieser Ortsteil gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt und ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Bielefelder City, zur Universität und durch seine grüne, landschaftlich attraktive Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind auch fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das ländlich gelegene Theesen liegt im Norden von Bielefeld und zählt knapp 4.000 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über ein eigenes, treffendes Motto, das „Stadtnah im Grünen“ lautet. Für Sportbegeisterte laden der Teutoburger Wald und die endlosen Wiesen und Felder zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Der ansässige Sportverein „VFL Theesen“ ist auch über die Grenzen von Bielefeld hinaus bekannt für sein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, vor allem im Bereich Fußball.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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