Top Lage in Bi-Schildesche: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser direkt an der Stiftskirche

Beschreibung

Zwei sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser, mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 5 Gewerbeflächen, mit einer Gesamtfläche von ca. 798,27 m² (355,03 m² Wohnfläche und 443,23 m² Gewerbefläche).

Haus 1:
Erdgeschoss:
Ladenlokal mit Verkaufsraum, Büro und WC, ca. 50,46 m² Gewerbefläche

Ladenlokal mit großem Verkaufsraum, 2 WC´s und Duschen (Herren und Damen), ca. 152,50 m² Gewerbefläche

1. Obergeschoss:
Bürofläche mit 2 Räumen, WC, Abstellraum, ca. 48,61 m² Gewerbefläche

Bürofläche mit 7 Räumen, Empfangsbereich, Personalraum, 2 WC´s (Personal und Kunden), ca. 158,34 m² Gewerbefläche

Dachgeschoss:
5 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Ankleide, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und große Dachloggia, ca. 155,32 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 40 m² Abstellbereich im Spitzboden

Haus 2
Erdgeschoss:
Ladenlokal mit Verkaufsraum, WC und Abstellraum, ca. 33,32 m² Gewerbefläche

Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon, ca. 92,56 m² Wohnfläche

Dachgeschoss und Spitzboden:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Ankleide, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume und Balkon, ca. 107,15 m² Wohnfläche

Ausstattung

In bester und zentraler Wohnlage von Bielefeld-Schildesche stehen diese gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser. Ergänzend gehören zwei Außenstellplätze zum Objekt. Die Immobilien sind vollständig vermietet und eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete von 124.728,00 Euro erwirtschaftet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- hell geflieste Bäder und WC´s
- Echtholz-Parkettfußböden
- weiße Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, teilweise bodentief
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung 2017)
- Putz
- Balkon (bei den Ober- und Dachgeschosswohnungen)
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Haus-SAT-Anlage
- Haus 1 - teilunterkellert
- Wasch- und Trockenkeller mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung
- Je ein Kellerraum pro Wohneinheit
- 2 Außenstellplätze