Top Lage in Bi-Schildesche: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser direkt an der Stiftskirche

33611 Bielefeld, Haus,

Kontaktdaten

Frau Martina Täpper
Frau Martina Täpper
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Objektdaten

Objekt ID KJI 7585
Objekttyp Haus
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Schildesche
PLZ 33611
Etagen im Haus 4
Wohnfläche ca. 355,03 m²
Grundstück ca. 653,00 m²
Zimmer 25
Schlafzimmer 10
Badezimmer 4
Anzahl Terassen/Balkone 3
Anzahl Terassen 1
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 2017
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplatz 2
Garage 2
Kaufpreis 3.950.000,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr2017
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.08.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf43,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
A

Objektbeschreibung

Zwei sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser, mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 5 Gewerbeflächen, mit einer Gesamtfläche von ca. 798,27 m² (355,03 m² Wohnfläche und 443,23 m² Gewerbefläche).

Haus 1:
Erdgeschoss:
Ladenlokal mit Verkaufsraum, Büro und WC, ca. 50,46 m² Gewerbefläche

Ladenlokal mit großem Verkaufsraum, 2 WC´s und Duschen (Herren und Damen), ca. 152,50 m² Gewerbefläche

1. Obergeschoss:
Bürofläche mit 2 Räumen, WC, Abstellraum, ca. 48,61 m² Gewerbefläche

Bürofläche mit 7 Räumen, Empfangsbereich, Personalraum, 2 WC´s (Personal und Kunden), ca. 158,34 m² Gewerbefläche

Dachgeschoss:
5 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Ankleide, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und große Dachloggia, ca. 155,32 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 40 m² Abstellbereich im Spitzboden

Haus 2
Erdgeschoss:
Ladenlokal mit Verkaufsraum, WC und Abstellraum, ca. 33,32 m² Gewerbefläche

Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon, ca. 92,56 m² Wohnfläche

Dachgeschoss und Spitzboden:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Ankleide, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume und Balkon, ca. 107,15 m² Wohnfläche

Ausstattung

In bester und zentraler Wohnlage von Bielefeld-Schildesche stehen diese gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser. Ergänzend gehören zwei Außenstellplätze zum Objekt. Die Immobilien sind vollständig vermietet und eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete von 124.728,00 Euro erwirtschaftet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- hell geflieste Bäder und WC´s
- Echtholz-Parkettfußböden
- weiße Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, teilweise bodentief
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung 2017)
- Putz
- Balkon (bei den Ober- und Dachgeschosswohnungen)
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Haus-SAT-Anlage
- Haus 1 - teilunterkellert
- Wasch- und Trockenkeller mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung
- Je ein Kellerraum pro Wohneinheit
- 2 Außenstellplätze

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in attraktiver Lage von Bielefeld-Schildesche, unmittelbar an der Stiftskirche. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Bielefelds und zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus Tradition und moderner Infrastruktur aus.

In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Wochenmarkt am Schildescher Kirchplatz bietet zudem frische Produkte und regionale Spezialitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, sodass die Bielefelder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Ostwestfalendamm und an die Autobahnen A2 und A33.

Die grüne Umgebung, mit dem Obersee und dem Johannisbach, lädt zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlichen Unternehmungen ein. Damit verbindet der Standort urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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