Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Gewerbeteil in attraktiver und stadtnaher Lage von Bielefeld-West. Mit seinem besonderen Charakter und viel Potenzial wird es Sie auf Anhieb begeistern. Der schöne und nicht einsehbare Garten bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen und verbindet damit stadtnahes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten im Hofbereich. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss ist als großzügige Büroetage ausgewiesen und verfügt über einen separaten Nebeneingang, während sich das private Wohnen auf die darüberliegenden Geschosse verteilt. Dadurch ergeben sich insbesondere für Selbstständige und Freiberufler interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot sowie charmante Details, darunter die besondere Treppenanlage, unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und bieten viel Spielraum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Eine etwaige Umnutzung der Büroflächen zu Wohnzwecken ist im Rahmen eines entsprechenden Bauantrags mit der zuständigen Behörde abzustimmen und bedarf deren Genehmigung.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung (2011)
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (1985)
- Rollläden
- Teppichboden
- Gäste-WC im Obergeschoss
- gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet im Dachgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Vollkeller
- zusätzliches WC und Dusche im Keller
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
- Doppelgarage