Familientraum in Bi-Mitte: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

33607 Bielefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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001 - Gartenansicht - Familientraum in Bi-Mitte: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück
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Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7542
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (City)
    33607 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156,41 m²
  • Grund­stück ca.
    1.162 m²
  • Nutzfläche ca.
    100,52 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    698.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    199,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten, Vollkeller und großer Doppelgarage.

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse, Terrasse und Garten, ca. 156 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Platz zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Charakter!

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, welches keine Wünsche offenlässt. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sowie ein Wintergartenanbau fluten die Räume mit Tageslicht und verleihen dem Haus eine offene, freundliche Atmosphäre.

Ob auf der sonnigen Dachterrasse oder im liebevoll gestalteten Garten – hier finden Sie zahlreiche Plätze zum Entspannen und Wohlfühlen. Der weitläufige, uneinsehbare Garten, umgeben von dichten Hecken und Sträuchern, bietet Ihnen dabei maximale Privatsphäre.

Ein ideales Zuhause für Familien, die das Außergewöhnliche schätzen und ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten in gefragter Lage suchen.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Windfang aus Sipo-Mahagoni
- Großer Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, angelegt mit Bangkirai-Holz
- Wintergartenanbau mit Außenwendeltreppe in den Garten
- Granitfliesen
- Parkettfußboden
- Teppichfußboden
- Eingebaute Garderobe im Erdgeschoss
- Holz-Isofenster mit 2-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Kamin
- Einbauküche inkl. Miele-Elektrogeräten mit angrenzenden Vorratsraum
- Holztreppe
- Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche im Obergeschoss
- Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken
- Helles Gäste-WC
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Verspiegelter Einbauschrank im Flur
- Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden
- Große, überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage – praktisch bei jedem Wetter
- Außengrill
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Liebevoll angelegter Garten, eingerahmt von dichten Hecken und Sträuchern
- Gartenhaus mit Freisitz
- Vollkeller mit vielseitiger Nutzung (Hobbyraum und Werkraum)
- Kabelanschluss
- Waschkeller
- Gas-Zentralheizung

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Mitte. Durch die direkte Nähe zur Bielefelder Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants schnell und unkompliziert erreichbar.

Gleich mehrere öffentliche Stadtbuslinien (23, 24, 25, 26) ermöglichen eine ideale Anbindung in die Bielefelder City, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 5 Fahrminuten eingeplant werden, zu Fuß ca. 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Der Stadtbezirk Bielefeld-Mitte überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage und die ideale Infrastruktur. Die nahegelegenen Heeper Fichten und die Stauteiche laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die bekannte Bielefelder Radrennbahn mit dem Veranstaltungsgelände ist nur unweit entfernt und bietet ein vielfältiges Programm, wie z.B. Flohmärkte, Zirkusshows, Kirmestage und Openair- oder Sportveranstaltungen.

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