Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in beliebter Lage in Bi-Jöllenbeck

33739 Bielefeld, Haus, Einfamilienhaus

Kontaktdaten

Frau Carina Loebe
Frau Carina Loebe
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Objektdaten

Objekt ID KJI 7473
Objekttyp Haus
Objektart Einfamilienhaus
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Jöllenbeck
PLZ 33739
Etagen im Haus 2
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstück ca. 782,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Anzahl Terassen 1
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1956
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplatz 2 Freiplätze, 1 Garage
Kaufpreis 379.000,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr1956
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.10.2027
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf217,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
G

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großen, gepflegten Gartengrundstück.

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC mit Dusche, ca. 125,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss zzgl. Vollkeller und Spitzboden.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus, perfekt für Familien, die viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung schätzen. Das 1956 erbaute Haus wurde im Jahr 2017 modernisiert und bietet dank seines durchdachten Grundrisses eine ideale Wohnlösung für Familien. Mit einem großzügigen Gartengrundstück können Ihre Kinder spielen und die Natur genießen, während Sie sich in der ruhigen Nachbarschaft erholen. Zudem ist eine Kita fußläufig in der Nähe, was den Alltag für junge Familien zusätzlich erleichtert. Ein kleines, charmantes Highlight: Vom Dachgeschoss aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf den Teutoburger Wald.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Teppichauslage (2017) und großer Fensterfront
- Geräumige, praktisch geschnittene Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, (Übernahme der Einbauküche nach VB)
- Eingebaute Garderobe (Übernahme nach VB)
- Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss, mit Dusche (2017)
- Zwei modernisierte Badezimmer im Dachgeschoss (2017)
- Kunststoff-Isofenster Zweifachverglast (1984, 1985) mit Rollläden
- Dachflächenfenster (2019)
- Moderne Netzwerkinfrastruktur: RJ45-Dosen & Cat7-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Vollkeller
- Gas-Brennwertheizung (2017)
- Elektrik sowie Warm- und Kaltwasserleitungen erneuert (2017)
- Großzügiges Gartengrundstück
- Holz - Gartenhaus zur Unterbringung von Geräten oder als Rückzugsort nutzbar
- Garage
- zwei PKW-Freiplätze

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bielefeld-Jöllenbeck. Dieser Stadtbezirk befindet sich im Norden von Bielefeld und hat knapp 14.000 Einwohner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegenen Stadtbahnlinien 1 und 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Bielefelder City. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das am Rand von Bielefeld gelegene Jöllenbeck ist ländlich geprägt und bietet daher viele Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung, wie z.B. erholsame Wanderungen durch Felder und Wiesen. Der beliebte Obersee ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ein eigener, kleiner Stadtkern rund um den Marktplatz, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Jöllenbeck ist bekannt für das Stadtfest „Jürmker Klön“ und den traditionellen Weihnachtsmarkt. Zudem findet man in Jöllenbeck viele denkmalgeschützte Gebäude, wie das Rathaus oder Heimathaus, und eine kleine, ehrenamtlich betriebene Stadtbibliothek.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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