Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023 als KfW-Effizienzhaus 55, überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 158 m². Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung eine elegante Wohnatmosphäre. Im Außenbereich runden eine gepflegte Gartenanlage, eine Terrasse sowie ein praktischer Carport-Stellplatz das harmonische Gesamtkonzept ab.

Dank umfangreicher Dämmung gemäß Energieeffizienzklasse A+ bleiben die Nebenkosten gering und das Raumklima konstant angenehm.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Weiße Putzfassade, farblich abgesetzter Eingangsbereich
- Großzügige, bodentiefe Holz-Isofenster (3-fach verglast) mit anthrazitfarbenen Rahmen
- Eiche Parkettboden für ein warmes Erscheinungsbild; pflegeleicht und strapazierfähig
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und geregelter Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima
- Elektrische Rollläden für ausreichende Beschattung
- LED-Downlights
- Eingangsbereich: Diele mit separater Garderobe, platzsparend nutzbar
- Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Blick in den Garten
- Offener Kochbereich, nahtlose Verbindung zu Ess- und Wohnraum, ggf. für eine Kücheninsel als eleganten Raumteiler
- Tageslichtbad: Warmes Farbkonzept, zwei Waschbecken, bodengleiche Dusche, freistehende Wanne als Blickfang, Armaturen von Grohe
- Natursteinfliesen im Bad
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche, Abstellmöglichkeiten unter der Treppe ebenfalls vorhanden
- Studio im Spitzboden: Größe ca. 25 m², ideal als Home Office Lösung oder Gästezimmer
- Garten: pflegeleichte Ligusterhecke für Privatsphäre, Süd-Terrasse und Rasenfläche
- Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte (elektrifiziert)
- Potenzial für Photovoltaikanlage (Leitungen vorhanden)
- Vorbereitung für Wallbox
- Glasfaser