Neubau-Doppelhaushälfte (KfW-Effizienzhaus 55) in Bi-Senne – Effizient, modern & bezugsfertig
33659 Bielefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Elzbieta Thiele
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FirmaJorewitz Immobilien IVD
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AdresseKarl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld -
Tel. Durchwahl
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Fax0049521237924
Objektdaten
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Objekt IDKJI 7597
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Senne)
33659 Bielefeld -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.158 m²
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Grundstück ca.313 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher
EnergieträgerErdwärme -
Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Carport1 Stellplatz
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Kaufpreis549.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf15,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte im KfW-Effizienzhaus-55-Standard mit Carport und pflegeleichtem Garten.
4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Garten ca. 158 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Ausstattung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche. Ein heller, offener Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen sorgt zusammen mit einer hochwertigen Ausstattung für ein stilvolles Ambiente. Im Außenbereich runden ein pflegeleicht gestalteter Garten, ein Carport-Stellplatz und eine Terrasse das durchdachte Raumkonzept ab.
Dank der umfangreichen Dämmung und der Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+ bleiben die Nebenkosten gering und das Raumklima konstant angenehm.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Weiß verputzte Fassade; farblich abgesetzter Eingangsbereich
- Großzügige, bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster (dreifach verglast) mit anthrazitfarbenen Rahmen
- Parkettboden aus Eiche – warm, pflegeleicht und strapazierfähig
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima
- Elektrische Rollläden zur effektiven Beschattung
- Diele mit separater, platzsparender Garderobe
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
Offener Kochbereich; nahtlose Verbindung zu Ess- und Wohnraum; vorbereitet für eine Kücheninsel als eleganter Raumteiler
- Familienbad im Dachgeschoss: moderne Naturtöne, Doppelwaschbecken, bodengleiche Dusche und freistehende Badewanne
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche; Abstellmöglichkeiten auch unter der Treppe
- Studio im Spitzboden: ca. 25 m² – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer; vielseitig nutzbar
- Garten: pflegeleicht angelegt; Buchenhecke für Privatsphäre; Terrasse und Rasenfläche
- Außenanlagen: Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (Leitungsführung vorhanden)
Hinweis: Alle Handwerkerleistungen sind abgeschlossen – keine versteckten Kosten; sofortige Bezugsmöglichkeit.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bielefeld-Senne. Der Bielefelder Stadtteil mit etwa 21.000 Einwohnern besticht durch die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald und die sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte sind ideal erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie 1. Zusätzlich fährt durch Senne die NordWestBahn, die täglich mehrmals von Paderborn nach Bielefeld fährt. Die Autobahn A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die im Süden von Bielefeld gelegene „Senne“ bietet ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Viele ansprechende Rad- und Wanderwege führen z.B. zu den Sehenswürdigkeiten Museumshof Senne, Heimatmuseum Senne, zum Flugplatz Bielefeld oder der alten Waldkirche an der Waterbör. Zudem bietet der Stadtteil vier Grundschulen und eine Realschule sowie eine Auswahl an Spielplätzen und Kindergärten.
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