Top-Lage Sieker-Schweiz: Großzügiger und gut aufgeteilter Atrium-Bungalow mit Garage

Beschreibung

Großzügiger Atriumbungalow in Massivbauweise mit Teilkeller und Garage.

3,5 Zimmer inkl. großer Essdiele, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse und Atriumgarten, ca. 201 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Hanggeschoss, zzgl. ca. 104 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen einen Atriumbungalow in ruhiger und gefragter Lage der Sieker Schweiz. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Hanggeschoss. Eine Garage im Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück des Hauses bildet das geschützte Atrium mit Rasenfläche und teilweise überdachter Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Für die Flächen im Hanggeschoss (Hobbyraum 1, Hobbyraum 2, angrenzender Flur und Bad) liegt bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in Wohnraum vor. Für eine tatsächliche Umnutzung durch den neuen Eigentümer ist die Schaffung eines zweiten Fluchtweges erforderlich. Hierzu müsste ggf. ein Fenster im Hobbyraum 2 entsprechend vergrößert werden.

Die erforderliche Erneuerung des Flachdachs, einschließlich der Attika, sollte vom zukünftigen Eigentümer berücksichtigt werden.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserspeicher (2002)
- SAT-Anlage
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1993)
- Plissees
- Alarmanlage
- glatt verputzte Wände
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Badezimmer im Hanggeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Sauna
- große Terrasse (teilweise überdacht)
- Garten
- Außenwasseranschluss
- Außensteckdosen
- Abstellraum für Geräte
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Teilkeller
- Einzelgarage