Solide Kapitalanlage in Bielefeld-Hillegossen (Ortskern): Moderne und helle Praxis- bzw. Bürofläche

Beschreibung

Ärztehaus mit einem medizinischen Umfeld aus mehreren etablierten Praxen, Apotheke und Gesundheitsdienstleistern. Die Einheit im Dachgeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine Dachterrasse, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume für Lagermöglichkeiten zum Angebot.

Moderne Praxis mit 7 Behandlungs- und Büroräumen, Empfang, Wartebereich, Labor, zwei WC-Anlagen, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 157 m² Gewerbefläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Diese moderne Praxisfläche eines renommierten Ärztehauses bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage. Die Detmolder Straße sorgt für ideale Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit.

Ausstattungsdetails
- Behandlungs- und Büroräume – ideal für unterschiedliche Fachrichtungen oder Teamaufteilungen
- Empfangsbereich – einladend gestaltet, mit direkter Sicht auf den Wartebereich
- heller Wartebereich – komfortabel für Patienten
- Labor, ausgestattet für medizinische Untersuchungen
- Abstellraum – praktische Lagerfläche für Materialien
- Bodenbeläge – hochwertiger Parkettboden und pflegeleichte Fliesen
- WC-Anlagen, hell gehalten
- Raffstores – ideal für Lichtregulierung und angenehme Beschattung
- Dachterrasse – lädt zum Verweilen ein und bietet dem Personal einen angenehmen Rückzugsort
- Parkmöglichkeiten – 2 Tiefgaragenstellplätze sind separat extern anmietbar (120,00 Euro/Monat zzgl. MwSt.)
- zusätzliche Parkplätze für Patienten am Haus und an der Straße verfügbar

Die Praxisfläche ist zur Zeit vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 19.200,00 Euro.