Moderne und großzügige Bürofläche in zentraler Lage von Bielefeld-Sieker

33605 Bielefeld, Büro/Praxis, Bürohaus

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002 - Besprechungsraum 1 - OG
003 - Besprechungsraum 2 - EG
004 - Büro 1
005 - Büro 2
006 - Büro 3
007 - Büro 4
008 - Büro 5
009 - Büro 6
010 - Küche
011 - WC Damen
012 - WC Herren
013 - Flur
014 - Grundrissplan 1. Obergeschoss
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Grundrisse

Kontaktdaten

Frau Martina Täpper
Frau Martina Täpper
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld
Telefon +49 521 5560 0035
E-Mail mt@jorewitz-anfragen.de
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID KJI 7632
Objekttyp Büro/Praxis
Objektart Bürohaus
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Sieker
PLZ 33605
Etage 1
Zimmer 8
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Stellplatz 8 Freiplätze
Kaltmiete 2.750,00 €
Nebenkosten 530,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 2 Monatskaltmieten
Provisionshinweis 2,38 KM inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.03.2036
Endenergieverbrauch44,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom7.70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme37.20 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
A

Objektbeschreibung

Diese sanierte und attraktiv renovierte Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Sieker Endstation und bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit.

Bürofläche mit 6 Büros, 1 Besprechungsraum, 2 WC´s, Küche, AB und einem Server-Raum mit insgesamt ca. 162,67 m² im 1. Obergeschoss. Ein zusätzlicher Raum befindet sich im Erdgeschoss mit Abstellraum ca. 23,30 m².

Ausstattung

Die Büroflächen umfassen 6 Büroräume mit Größen von etwa 12,21 m² bis 26,85 m², einen Besprechungsraum von ca. 17,20 m² sowie zwei WC-Anlagen, eine Küche, Abstellraum und einen Server-Raum. Zusätzlich befindet sich ein Raum im Erdgeschoss mit Abstellraum ca. 23,30 m² ideal für Besprechungen oder Veranstaltungen. Insgesamt stehen 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche ist ideal geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Wirtschafts- oder Versicherungsbüros sowie ähnliche Dienstleistungsbranchen. Mit ihrer ausgezeichneten Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzbarkeit bildet die Fläche die perfekte Basis für Ihren Geschäftsbetrieb.

Ausstattungsdetails:
- Flur mit Vinyldesignboden
- neuwertiger Teppichboden
- 2 WC-Anlagen
- moderne Einbauküche
- Holztüren mit Metallumfassungszarge und seitlichem Glaselement
- Netzwerkanschlüsse in allen Büros
- Energieeffiziente Beheizung (Gaszentralheizung)
- 8 PKW-Stellplätze im Hof
- Abstellraum
- Lampenaustattung in den Büroräumen
- Starlink Satellitennetzwerk
- Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer

Lage

Der Standort in Bielefeld-Sieker überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur. Die Bürofläche ist für Kunden sowie Geschäftspartner gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da sich die Endhaltestelle der Stadtbahn in nur etwa 200 Metern Entfernung befindet. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt mit dem Auto oder der Stadtbahn etwa 10 Minuten. Über die Bundesstraßen B66 und B61 ist eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben. Die Autobahnen A2 und A33 sind ebenfalls zügig erreichbar und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit in Richtung Dortmund, Hannover, Paderborn und Osnabrück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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