Werther: Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage

Beschreibung

Eine gepflegte Gewerbefläche mit 4 PKW-Stellplätzen in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Die Büro- oder Praxisfläche umfasst insgesamt ca. 119 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Anmeldebereich, drei Sprech- bzw. Büroräume, zwei WC-Anlagen, ein Personalraum, ein Labor sowie zwei Wartebereiche.

Eine Rollstuhlrampe ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen barrierearmen Zugang.

Renovierungsarbeiten seitens der Vermieter sind vorgesehen. Art und Umfang der Maßnahmen können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, sodass individuelle Anforderungen und Wünsche bestmöglich berücksichtigt werden können.

Ausstattung

In gut erreichbarer Lage von Werther steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung. Die freundlichen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten und andere Dienstleistungsberufe im Gesundheitsbereich. Darüber hinaus eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte oder ähnliche beratende Tätigkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Praxisstruktur als auch eine moderne Büroorganisation.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer hohen Sichtbarkeit.

Ausstattungsdetails:
- Behandlungs- und Büroräume
- einladender Empfangsbereich
- zwei Wartebereiche
- Labor
- Kunststoffboden
- WC-Anlagen mit Fenster
- Rollläden
- 4 PKW-Stellplätze
- weitere Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden
- Rollstuhlrampe im Gartenbereich vorhanden

Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt durch den Mieter direkt mit dem zuständigen Energieversorger.