Bielefeld-Mitte – Nähe Stauteiche: Vielseitig nutzbare Praxis- und Bürofläche in zentraler Lage

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, verteilt auf 2 Eingänge.

Büro- oder Praxisfläche mit 5 Räumen, Küche, Empfangsbereich/Flur, 2 WC-Anlagen, ca. 182,29 m² Nutzfläche im Obergeschoss (grüne Markierung im Grundrissplan).

Eine weitere Gewerbefläche direkt angrenzend, steht bei Bedarf ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung: Büro- oder Praxisfläche z.Zt. mit 4 Räumen (flexible Raumgestaltung), Abstellraum, Empfangsbereich/Flur, 2 WC-Anlagen, 1 Dusche, ca. 132,41 m² Nutzfläche im Obergeschoss.

Es handelt sich um zwei separate Gewerbeflächen, die bei Bedarf auch miteinander verbunden werden können. Dadurch besteht die Möglichkeit, insgesamt ca. 314,70 m² Fläche, mit insgesamt etwa neun Räumen anzumieten – ideal für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf oder unterschiedlichen Nutzungskonzepten.

Ausstattung

In gut erreichbarer und zentraler Lage von Bielefeld stehen diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen zur Vermietung. Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Praxen, therapeutische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungsberufe. Auch für beratende Tätigkeiten wie Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung oder Rechtsanwaltskanzleien eignen sich die Einheiten hervorragend. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Praxisnutzung als auch moderne und effiziente Bürokonzepte.

Ausstattungsdetails:

Gewerbeeinheit grüne Markierung im Grundrissplan:
- 5 flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume
- Teppich- und Parkettboden
- 2 WC-Anlagen

Sonstiges:
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Optional können PKW-Stellplätze angemietet werden (35,00 Euro/monatlich pro Stellplatz)

Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die flexible Raumgestaltung: Da die Innenwände überwiegend aus Rigips bestehen, lassen sich die Räume individuell vergrößern oder verkleinern und somit optimal an Ihre Anforderungen anpassen.

Die Vermietung erfolgt wahlweise umsatzsteuerfrei oder zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit die umsatzsteuerrechtlichen Voraussetzungen beim Mieter vorliegen.