Grundsteuererklärung: Bescheid mit Fehlern – Was tun?

Bis Ende Januar 2023 galt die verlängerte Frist für die neue Grundsteuererklärung in den meisten Bundesländern, wie auch in NRW. Obwohl bisher nur wenige Erklärungen zur Feststellung des neuen Grundsteuerwertes bei den Finanzbehörden eingegangen sind, wurden bereits die ersten Feststellungsbescheide verschickt. Der Bund Deutscher Steuerzahler sowie der Immobilienverband Deutschland (IVD) empfehlen jedoch unbedingt, die erhaltenen Bescheide genau zu prüfen, um bei Bedarf rechtzeitig Einspruch einlegen zu können.

Obwohl der Feststellungsbescheid nur den Wert des Grundstücks und keine Steuer festsetzt und keine Zahlungsaufforderung enthält, ist es wichtig, gegen diesen Bescheid Einspruch einzulegen. Denn der Feststellungsbescheid ist für den späteren Bescheid über die Grundsteuer bindend. Einwände gegen den festgestellten Grundsteuerwert können deswegen nur durch einen Einspruch gegen den Feststellungsbescheid geltend gemacht werden, nicht aber gegen den Grundsteuerbescheid, der wahrscheinlich erst im Jahre 2024 ergeht.

Der Einspruch muss spätestens vier Wochen ab Zugang des Bescheids schriftlich beim zuständigen Finanzamt eingelegt werden. Darin sollte angeben werden, welche Daten im Bescheid nicht korrekt sind, etwa weil sie falsch ausgefüllt wurden. Der IVD stellt auf seiner Homepage ein Musterschreiben zur Verfügung, das Sie hier finden.

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