Die Bruttomietrendite berechnen Sie, indem Sie die Jahresnettokaltmiete durch den aktuellen Immobilienwert oder Kaufpreis teilen. Beispiel: 900 Euro Kaltmiete pro Monat ergeben 10.800 Euro pro Jahr. Teilen Sie das durch einen Immobilienwert von 270.000 Euro, liegt die Bruttomietrendite bei 4,0 Prozent. Aussagekräftiger ist die Nettorendite: Ziehen Sie dafür Instandhaltung, Verwaltung, Mietausfallrisiko und nicht umlagefähige Kosten ab. Erst dann erkennen Sie, ob Vermietung wirtschaftlich besser ist als Verkauf und alternative Kapitalanlagen.