Ideal sind Grundbuchauszug, Erbschein oder Testament mit Eröffnungsprotokoll, vorhandene Bauunterlagen, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Versicherungsunterlagen, Aufstellungen zu Modernisierungen, Angaben zu bestehenden Darlehen und gegebenenfalls Unterlagen zu Wohnrecht oder Nießbrauch. In der Praxis ist es aber völlig normal, dass bei geerbten Immobilien nicht alles vollständig vorhanden ist. Gerade deshalb ist ein Erstgespräch wichtig. Ein erfahrener Makler kann früh erkennen, welche Dokumente sofort gebraucht werden und welche nachbeschafft werden können. Jorewitz Immobilien betont selbst in seinen Informationsinhalten, wie wichtig vollständige Unterlagen für einen rechtssicheren Verkauf sind. Für Erben bedeutet das: Lieber mit einem unvollständigen, aber geordneten Ordner starten als monatelang auf „die perfekte Unterlagenlage“ zu warten. Oft lässt sich der weitere Beschaffungsweg erst im Gespräch sinnvoll priorisieren.