Beim Verkauf ist vor allem die Zehnjahresfrist wichtig. Nach § 23 EStG und den Informationen des Finanzamts NRW kann ein Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung steuerpflichtig sein, wenn kein Ausnahmetatbestand greift. Bei der Vermietung müssen Eigentümer in Bielefeld den qualifizierten Mietspiegel, das Mietrecht und seit dem 1. März 2025 auch die Mieterschutzverordnung NRW berücksichtigen. In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt gelten unter anderem Regeln zur Mietpreisbremse und zur abgesenkten Kappungsgrenze. Steuerlich können Vermieter dafür viele Kosten als Werbungskosten ansetzen. Gerade bei größeren Entscheidungen lohnt sich daher fast immer die Kombination aus Makler- und Steuerberatung.