Vermietung schafft laufenden Cashflow. Bei 80 Quadratmetern und 10,50 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete liegen Sie bei rund 840 Euro pro Monat oder 10.080 Euro pro Jahr. Das kann zur Kreditbedienung, zum Vermögensaufbau oder als Altersvorsorge dienen. Nachteilig ist, dass von der Bruttomiete noch Kosten für Instandhaltung, Rücklagen, eventuelle Verwaltung und mögliche Leerstände abgehen. Realistisch sollten Eigentümer deshalb nicht nur mit der Bruttorendite rechnen, sondern die Nettorendite betrachten. Wer eine ältere Immobilie besitzt, muss zusätzlich mit Modernisierungskosten kalkulieren. Finanziell ist Vermietung vor allem dann stark, wenn die Immobilie in gutem Zustand ist und nicht zu hoch finanziert wurde.