Der große finanzielle Vorteil eines Verkaufs ist die sofortige Liquidität. Eine 90-Quadratmeter-Wohnung mit 2.800 bis 3.100 Euro pro Quadratmeter kann in Bielefeld grob 252.000 bis 279.000 Euro erlösen, in besseren Lagen auch mehr. Damit lassen sich Kredite tilgen, Erbanteile auszahlen oder neue Investitionen finanzieren. Nachteilig ist, dass Sie zukünftige Mieteinnahmen und mögliche weitere Wertsteigerungen aufgeben. Außerdem können Verkaufsnebenkosten und gegebenenfalls Spekulationssteuer anfallen. Deshalb ist der Verkauf finanziell besonders dann sinnvoll, wenn Sie das Kapital kurzfristig brauchen oder die Immobilie Ihnen künftig mehr Aufwand als Nutzen bringt.