Entscheidend sind Lage, Zustand, Mietpotenzial, Marktwert, Restschuld, Steuerfolgen, Ihr Zeitaufwand und Ihre Lebensplanung. Eine modernisierte Wohnung in guter Lage mit hoher Mietnachfrage spricht eher für Vermietung. Ein älteres Haus mit Investitionsstau und hohem Kapitalbedarf eher für Verkauf. Hinzu kommt Ihr persönlicher Horizont: Brauchen Sie Geld in den nächsten zwei bis fünf Jahren, ist Verkauf oft logischer. Denken Sie, in zehn bis zwanzig Jahren, wird Vermietung häufig interessanter.