Das hängt vor allem von drei Punkten ab: dem Zustand der Immobilie, der Stabilität der Erbengemeinschaft und dem lokalen Mietpotenzial. In Bielefeld liefert der qualifizierte Mietspiegel 2024 eine gute Orientierung. Der Median für Standardwohnungen reicht je nach Baualtersklasse von 6,02 €/m² bis 9,89 €/m², dazu kommen Zu- oder Abschläge, etwa für gute Lage oder energetische Vollmodernisierung. Klingt das attraktiv, muss man trotzdem gegenrechnen: Wer eine geerbte Wohnung erst für 25.000 bis 60.000 Euro modernisieren muss, braucht oft viele Jahre, bis sich diese Investition über Mieteinnahmen amortisiert. Ein Verkauf ist meist sinnvoller, wenn mehrere Erben beteiligt sind, Liquidität benötigt wird oder größere Investitionen anstehen. Vermietung kann dagegen interessant sein, wenn Lage, Zustand und Verwaltungsperspektive stimmen und alle Beteiligten langfristig an einem Strang ziehen.