Auch bei einer Wohnung unter 200.000 € lohnt sich der konkrete Zahlenvergleich; für 180.000 € gilt: Der Richtwert von 3,57 % entspricht 6.426 €. Dem Kostenbetrag muss der konkrete Leistungswert gegenübergestellt werden. Zeitgewinn, Marktkenntnis und Transaktionssicherheit stehen der Vergütung gegenüber; maßgeblich bleibt die tatsächliche Abrede.