Baugenehmigungen steigen deutlich
Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist im ersten Halbjahr 2026 deutlich gestiegen. Insgesamt wurden 126.300 Wohnungen genehmigt – 15,1 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Damit verzeichnete der Wohnungsbau den stärksten Anstieg seit zehn Jahren. Allein im Juni kamen 20.200 genehmigte Wohnungen hinzu, ein Plus von 13,8 Prozent gegenüber Juni 2025.
Besonders positiv entwickelte sich der Neubau. In neu zu errichtenden Gebäuden wurden in den ersten sechs Monaten 103.100 Wohnungen genehmigt, 15,8 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Auch bei Umbauten bestehender Gebäude gab es einen Zuwachs von 9,2 Prozent auf 20.800 Wohnungen.
Mehr Genehmigungen bei Ein- und Mehrfamilienhäusern
Vom Aufwärtstrend profitieren verschiedene Gebäudetypen. Bei Einfamilienhäusern stiegen die Genehmigungen um 12,7 Prozent auf 24.000 Wohnungen, bei Zweifamilienhäusern sogar um 27,3 Prozent auf 7.700 Wohnungen. Besonders stark legten die Mehrfamilienhäuser zu: Hier wurden 67.000 Wohnungen genehmigt, 16,9 Prozent mehr als im ersten Halbjahr 2025.
Auch Wohnungen, die durch die Umnutzung bestehender Gebäude entstehen, gewinnen an Bedeutung. Im Bereich der Nichtwohngebäude wurden 42,7 Prozent mehr Wohnungen genehmigt als im Vorjahreszeitraum.
Die Entwicklung ist damit grundsätzlich ein positives Signal für den angespannten Wohnungsmarkt. Gleichzeitig warnen Branchenverbände davor, die Zahlen zu überschätzen: Eine Baugenehmigung bedeutet noch keinen tatsächlichen Baubeginn. Hohe Baukosten, gestiegene Finanzierungskosten und zahlreiche regulatorische Vorgaben führen weiterhin dazu, dass genehmigte Projekte verschoben oder wirtschaftlich neu bewertet werden.
Für eine nachhaltige Entspannung auf dem Wohnungsmarkt müsse daher nicht nur die Zahl der Genehmigungen steigen. Entscheidend sei, dass daraus tatsächlich neue und bezahlbare Wohnungen entstehen. Vereinfachte Genehmigungsverfahren, bessere Förderbedingungen, weniger Bürokratie und kostengünstigere Bauweisen könnten dabei eine wichtige Rolle spielen.
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