Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Bi-Stieghorst und Bi-Hillegossen

33605 Bielefeld, Wohnung, Etagenwohnung

Kontaktdaten

Frau Merle Staats
Frau Merle Staats
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Objektdaten

Objekt ID KJI 7520
Objekttyp Wohnung
Objektart Etagenwohnung
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Stieghorst
PLZ 33605
Etage 1
Etagen im Haus 3
Wohnfläche ca. 74,51 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Terassen/Balkone 1
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 199.500,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.08.2024
Endenergieverbrauch139,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
E

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage.

3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit praktischer Aufteilung und Balkon, zwischen Bi-Stieghorst und Bi-Hillegossen.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Balkon mit Süd/Westausrichtung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, saniert 2021
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden
- Teppich- und Laminatfußboden
- eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung (2023)
- Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister
- separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung
- Hausgeld inkl. Rücklagen: 264,00 Euro/Monat

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Standort gelegen und daher problemlos zu Fuß erreichbar.

Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 4, im Herzen von Stieghorst, bringt Sie in nur 12 Fahrminuten in die Innenstadt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur fünf Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

In Bielefeld-Stieghorst gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die ansprechenden Grünanlagen laden zum Spazieren ein. Der Teutoburger Wald ist ideal für Mountainbike-Touren und Wanderungen. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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