Top-Lage Hoberge-Uerentrup – 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

33619 Bielefeld, Wohnung, Terrassenwohnung

Kontaktdaten

Frau Elzbieta Thiele
Frau Elzbieta Thiele
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Verkauft

Dieses Objekt ist leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID KJI 7591
Objekttyp Wohnung
Objektart Terrassenwohnung
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Hoberge-Uerentrup
PLZ 33619
Etage 0
Etagen im Haus 3
Wohnfläche ca. 106,48 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Anzahl Terassen 1
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 298.500,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.05.2028
Endenergieverbrauch128,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
D

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Vollkeller und Tiefgarage.

3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 106,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Bereiche. Die begehrte Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Wertsteigerungspotenziale für die Zukunft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich ideal als Ort zum Spielen für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien eignet.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad und Duschbad, weiß verfliest
- Parkettfußboden
- Raufasertapeten
- Gaszentralheizung (2024)
- Kunststofffenster (2023) mit 3 fach-Verglasung
- eigener Kellerraum
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Kabelanschluss
- Hausflurreinigung / Winterdienst (Dienstleistungsunternehmen)
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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