Bi-West – Nähe Universität: Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal als Kapitalanlage

33615 Bielefeld, Wohnung, Etagenwohnung

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Grundrisse

Kontaktdaten

Frau Martina Täpper
Frau Martina Täpper
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld
Telefon +49 521 5560 0035
E-Mail mt@jorewitz-anfragen.de
zum Kontaktformular

Verkauft

Dieses Objekt ist leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID KJI 7683
Objekttyp Wohnung
Objektart Etagenwohnung
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Gellershagen, Westfalen
PLZ 33615
Etage 1
Etagen im Haus 2
Wohnfläche ca. 85,67 m²
Nutzfläche ca. 14,00 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Terassen/Balkone 1
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplatz 1 Freiplatz, 1 Garage
Kaufpreis 145.000,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.02.2033
Endenergieverbrauch152,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
E

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, Loggia, Stellplatz und Garage ca. 85,67 m² Wohnfläche im Obergeschoss.

Ausstattung

Diese schöne und gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich, durch die direkte Nähe zur Bielefelder Universität, ideal als Kapitalanlage.

Ausstattungsdetails:
- Badezimmer hell gefliest mit Badewanne und Dusche (2011 saniert)
- Gäste-WC hell gefliest
- Fliesenfußboden
- Laminatfußboden
- Einbauschrank im Flur
- Raufasertapete, weiß gestrichen
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, Holzfenster, 2-fach Verglasung mit Jalousien im Isolierglas
- Balkonsanierung: Abdichtung und Platten (2024)
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Hausflurreinigung nach Plan
- Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Fahrradkeller
- Jahresnettokaltmiete 6.840,00 Euro

Nebenkosten Wohnung:
- Erbbauzins: 55,34 Euro/Monat
- Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 555,00 Euro/Monat
- Rücklage: Gesamtbetrag: 18.536,40 Euro

Nebenkosten.Garage:
- Erbbauzins: 2,29 Euro/Monat
- Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 15,71 Euro/Monat
- Rücklage: Gesamtbetrag: 8.954,67 Euro

Lage

Dieses Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage von Bielefeld Gellershagen. Der Ortsteil besticht durch seine Nähe zur Bielefelder Innenstadt sowie zur Universität, aber vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gellershagen zu finden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien sowie die Stadtbahnlinien 3 und 4, die direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Gellershagen bietet mit dem Nordpark und dem Gellershagenpark ansprechende Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch der beliebte Obersee ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen diesen Ortsteil zudem besonders attraktiv für Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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