Bi-Schildesche direkt am Obersee: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem und schönem Gartengrundstück

33611 Bielefeld, Haus, Zweifamilienhaus

Kontaktdaten

Frau Merle Staats
Frau Merle Staats
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Verkauft

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Objektdaten

Objekt ID KJI 7718
Objekttyp Haus
Objektart Zweifamilienhaus
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Schildesche
PLZ 33611
Etagen im Haus 2
Wohnfläche ca. 208,00 m²
Grundstück ca. 1.152,00 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Anzahl Terassen 1
Heizungsart Etage
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1949
Zustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Standard
Stellplatz 2 Garagen
Kaufpreis 435.000,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Energieausweis

Baujahr1949
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.03.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf257,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+ABCDEFGH
H

Objektbeschreibung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 208 m² Gesamtwohnfläche, Vollkeller, zwei Garagen und einem 1.152 m² großem Gartengrundstück.

Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung, Küche mit Speisekammer, Bad, große Terrasse und Garten, ca. 118 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, große Dachterrasse, ca. 90 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage direkt am Obersee sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Weitere Ausstattungsdetails:
Vollkeller (außer Anbau) mit Kelleraußentreppe
Doppelgarage
Großer Garten

Erdgeschoss:
- Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlichem Zugang vom Schlafzimmer
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- große Terrasse mit angrenzendem Garten
- Gas-Etagenheizung (2016)
- Kamin
- Teppich-, Fliesen- und Laminatfußböden
- Speisekammer

Dachgeschoss:
- Tageslichtduschbad mit Handtuchheizkörper (modernisiert 2010)
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- große Dachterrasse mit schönem Blick auf den Obersee
- Gas-Etagenheizung (2019)
- Kaminofen
- Fliesen- und Laminatfußböden
- zwei vom Wohnzimmer abgehende Räume im Dachgeschoss werden in der Beschreibung als ein Zimmer berücksichtigt.

Lage

Dieses Objekt liegt in schöner, ruhiger Lage des beliebten Bielefelder Stadtteils Schildesche. Die direkte Nähe zur Innenstadt und zum Landschaftsschutzgebiet, rund um den Bielefelder Obersee, machen Schildesche besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind schnell und teilweise fußläufig zu erreichen.

Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 1, im Herzen von Schildesche, bringt Sie in nur 12 Fahrminuten in die Bielefelder City. Mehrere Buslinien fahren zudem angrenzende Stadtteile und die Bielefelder Universität an. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 7 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Im historischen Stadtkern von Schildesche lassen sich zahlreiche Fachwerkhäuser und die Stiftskirche erkunden. Samstags findet hier zudem ein Wochenmarkt statt. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule. Der Obersee, mit seinen einladenden Grünflächen, ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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