Bestlage am Botanischen Garten: Kaffeemühlenhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial

33617 Bielefeld, Haus, Einfamilienhaus

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Grundrisse

Kontaktdaten

Frau Martina Täpper
Frau Martina Täpper
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld
Telefon +49 521 5560 0035
E-Mail mt@jorewitz-anfragen.de
zum Kontaktformular

Verkauft

Dieses Objekt ist leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID KJI 7795
Objekttyp Haus
Objektart Einfamilienhaus
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Gadderbaum, Kreis Bielefeld
PLZ 33617
Etagen im Haus 3
Wohnfläche ca. 247,00 m²
Nutzfläche ca. 91,00 m²
Grundstück ca. 1.014,00 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Anzahl Terassen/Balkone 1
Anzahl Terassen 1
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1937
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab Ende 2027
Stellplatz 2 Freiplätze
Kaufpreis 698.000,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr1937
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf319,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
H

Objektbeschreibung

Historisches Kaffemühlenhaus in Massivbauweise mit Vollkeller, Einliegerwohnung und einem großen Gartengrundstück.

8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Garten, ca. 247 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Eine ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, ca. 30 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Duschbad, ist ideal als Hobbyfläche nutzbar.

Die Einliegerwohnung verfügt über 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Sauna, ca. 42 m² Wohnfläche im Hanggeschoss.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen eine echte Rarität. Die Kombination aus erstklassiger Lage, markanter Architektur der 1930er-Jahre und besonderem Charme verleiht diesem Objekt eine seltene Exklusivität und macht es zu einem außergewöhnlichen Angebot. Architektonische Merkmale wie der Eingangsbereich und die elegante Treppenanlage sind weitgehend im Originalzustand und prägen das Haus. Abgerundet wird das schöne Ambiente durch den großzügigen, von Büschen und Pflanzen eingerahmten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung (2009)
- Kabelanschluss
- teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- teilweise Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Kastenfenster im Kaminzimmer
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Raufasertapeten
- Fischgrät-Parkettboden
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Natursteinwände im Eingangsbereich
- schöne Holztreppe
- Kamin
- Einbauküche
- Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Balkon
- Terrasse im Erdgeschoss mit elektrischer Markise
- Terrasse im Hanggeschoss
- großes eingefriedetes Grundstück
- Hobbyfläche im Dachgeschoss
- Vollkeller
- Waschkeller
- Weinkeller
- 2 PKW-Außenstellplätze

Einliegerwohnung:
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Hanggeschoss
- Gaszentralheizung (2009)
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche
- Sauna

Diese Immobilie wird in Kooperation mit der Firma Möllmann Immobilien GmbH angeboten.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in exklusiver Umgebung, inmitten einer gewachsenen und äußerst gepflegten Nachbarschaft mit großzügig dimensionierten Grundstücken. Der Botanischer Garten Bielefeld ist in etwa acht Gehminuten erreichbar, die Bielefelder Altstadt liegt ca. 30 Gehminuten entfernt.

Das Viertel rund um den Botanischen Garten grenzt unmittelbar an den Teutoburger Wald an und zählt aufgrund der gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Es eröffnen sich vielfältige Spazier- und Wandermöglichkeiten, die die Wohnqualität in besonderem Maße erhöhen und die hohe Nachfrage nach diesem ruhigen und attraktiven Wohnquartier nachhaltig unterstreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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