Bielefeld-Hoberge: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage

33619 Bielefeld, Haus, Mehrfamilienhaus

Kontaktdaten

Frau Martina Täpper
Frau Martina Täpper
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Objektdaten

Objekt ID KJI 7503
Objekttyp Haus
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Hoberge-Uerentrup
PLZ 33619
Etagen im Haus 4
Wohnfläche ca. 928,70 m²
Nutzfläche ca. 739,12 m²
Grundstück ca. 2.278,00 m²
Zimmer 29
Schlafzimmer 19
Badezimmer 18
Anzahl Terassen/Balkone 12
Anzahl Terassen 6
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab vermietet
Stellplatz 13
Garage 13
Kaufpreis 2.800.000,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.09.2028
Endenergieverbrauch108,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
D

Objektbeschreibung

Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 929 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Häuser), Keller und Tiefgarage

Haus A:
A1 – Erdgeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 88,68 m² Wohnfläche

A2 – Erdgeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 94,34 m² Wohnfläche

A3 – Dachgeschoss und Spitzboden links:
4 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Balkone, Loggia, ca. 123,37 m² Wohnfläche

A4 – Dachgeschoss und Spitzboden rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Duschbäder, Sauna, Abstellraum, Balkon, Loggia, ca. 103,33 m² Wohnfläche

A5 - Hanggeschoss:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, großer Abstellraum, Terrasse, ca. 54,56 m² Wohnfläche

Haus B:
B1 – Erdgeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 88,51 m² Wohnfläche

B2 – Erdgeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 94,65 m² Wohnfläche

B3 – Dachgeschoss und Spitzboden links:
4 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Balkone, Loggia ca. 123,37 m² Wohnfläche

B4 – Dachgeschoss und Spitzboden rechts:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, großer Wohndiele, zwei Duschbäder, Sauna, Abstellraum, Balkon, Loggia, ca. 103,33 m² Wohnfläche

B5 - Hanggeschoss:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, großer Abstellraum, Terrasse, ca. 54,56 m² Wohnfläche

Ausstattung

In einer äußerst gefragten Wohnlage von Bielefeld-Hoberge befinden sich diese gepflegten Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten. Zur Immobilie gehören außerdem neun Tiefgaragenstellplätze sowie vier weitere Außenstellplätze. Die Häuser sind vollständig vermietet und bieten eine ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 91.264,80 Euro erzielt.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Echtholz-Parkettfußböden
- Einbauschränke im Flur
- Teilweise Einbauschränke im Schlafzimmer
- weiße Holz-Isofenster, mit Rollläden, teilweise bodentief
- Fußbodenheizung (Ölzentralheizung)
- Raufasertapeten
- 2 Terrassen (zu den Erdgeschosswohnungen gehörend)
- 2 Terrassen (zu den Hanggeschosswohnungen gehörend)
- 4 Balkone (bei den Dach- und Spitzbodenwohnungen)
- 2 Loggien (bei den Dach- und Spitzbodenwohnungen)
- Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Haus-SAT-Anlage
- Haus A - Voll unterkellert
- Haus B - Teil unterkellert
- Wasch- und Trockenkeller mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung
- Je ein Kellerraum pro Wohneinheit
- 9 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Außenstellplätze

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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