Bi-City – Nähe Pauluskirche: Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und Balkon

33602 Bielefeld, Wohnung, Etagenwohnung

Kontaktdaten

Frau Carina Loebe
Frau Carina Loebe
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Objektdaten

Objekt ID KJI 7824
Objekttyp Wohnung
Objektart Etagenwohnung
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz City
PLZ 33602
Etage 3
Etagen im Haus 4
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Terassen/Balkone 2
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1906
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 279.000,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Standard Ausstattung
Keller

Energieausweis

Baujahr1906
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.12.2032
Endenergieverbrauch146,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
E

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.

Großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, ca. 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss rechts mit Loggia und Balkon.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen eine schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in begehrter Citylage von Bielefeld. Der klassische Altbaucharme, mit hohen Decken und schönem Holzboden, verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkon und Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich für Kapitalanleger, die von einer zentralen Lage profitieren möchten.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung
- Heizungsanlage erneuert (2025)
- Elektrik teilweise modernisiert, kleine Instandhaltungen (2019)
- Dachsanierung und Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohnungen (2014/2015)
- Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1979/1980)
- hohe Decken
- Echtholzboden
- Holztüren
- Küche mit Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
- separates WC
- Loggia
- Balkon
- zwei hintereinanderliegende Kellerräume zur Wohnung zugehörig
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Treppenhausreinigung durch Dienstleister
- separate Zähler für Wasser und Strom
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 316,00 Euro/Monat

Lage

Dieses Objekt liegt inmitten der Bielefelder Innenstadt. Es bietet durch die zentrale Lage eine ideale Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind entlang der Fußgängerzone schnell zu erreichen.

In der Bielefelder City sind gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden, von denen aus Sie entweder mit der Straßenbahn oder dem Bus in alle Stadtteile von Bielefeld gelangen können. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das überregionale Bahnschienennetz. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Autominuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Das urbane Leben in der Innenstadt von Bielefeld besticht durch die vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bahnhofstraße lädt mit namhaften Geschäften und dem Einkaufszentrum „Loom“ zu einem Shoppingtrip ein. In der Altstadt treffen Sie auf Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Boutiquen. Das Stadttheater, die Kunsthalle und das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, lassen sich bei einem Spaziergang erkunden. Auch für Familien bietet die Innenstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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