Warum über uns vermieten?

Sie haben eine Wohnung und suchen einen solventen Mieter? Selbstverständlich können Sie sich selbst einen Mieter suchen und viele Nerven, Geld und kostbare Zeit investieren. Oder Sie beauftragen uns! Illiquide Mietparteien oder sogar Mietnomaden, die ein Mietobjekt in kürzester Zeit komplett verwahrlosen lassen, sind der Graus eines jeden Vermieters. Ohne entsprechende Vorbereitung und Planung können diese Szenarien schnell Wirklichkeit werden. Der Traum von der sicheren Altersversorgung platzt.
 

Warum sie einen Immobilienmakler mit der Vermietung beauftragen sollten?

Der Aufwand, der bei der Vermietung einer Immobilie anfällt, wird heutzutage häufig unterschätzt. Unzählige, häufig sehr unqualifizierte sogar aggressive Interessenten, machen die Vermietung nicht leichter. Auch unangemeldetes Erscheinen der Interessenten beim Vermieter zu Hause kommt vor.

Wir kennen den Mietmarkt seit fast 25 Jahren, kennen sehr viele „Pappenheimer“ und schützen Sie vor unqualifizierten Interessenten. Ein erfahrener Makler kennt den örtlichen Immobilienmarkt, weiß, worauf es bei der Vermarktung ankommt und wie er einen solventen, zuverlässigen Mieter findet.

10 Gründe für die Vermietung über Jorewitz Immobilien IVD

  • 1 Sichere Ermittlung der Marktmiete

    Was ist zu viel – was zu wenig? Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Wir kennen die Marktmiete genau. Damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten.

  • 2 Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

    Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

  • 3 Professionelle Werbung

    Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir kennen die besten Internetplattformen sowie die relevanten Printpublikationen.

  • 4 Beschaffung/Erstellung des gesetzlichen Energieausweises

    Für jede Immobilie und jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Wir achten darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

  • 5 Durchführung der Besichtigung

    Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es daher schwierig, Vormieter und Mietinteressenten terminlich unter einen Hut zu bringen. Jorewitz Immobilien IVD übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bereits im Vorfeld haben wir die Mietinteressenten qualifiziert. Bei der Besichtigung zeigen wir nicht nur die Immobilie, sondern checken den Mietinteressenten im persönlichen Gespräch.

  • 6 Bonitätsprüfung

    Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung bekunden, stellen wir eine Vorauswahl zusammen. Grundlage bildet nicht nur die Mieterselbstauskunft, sondern auch die obligatorische Bonitätsprüfung, damit Sie die höchstmögliche Sicherheit erhalten, nicht an einen Mietnomaden zu geraten.

  • 7 Vorbereitung des Mietvertrags

    In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie Jorewitz Immobilien IVD bei der Vorbereitung des Mietvertrages unter Verwendung aktueller Mietvertragsformulare. Damit sind Sie sicher, keine ungültigen Schönheitsreparaturklauseln oder andere unvorteilhafte Passagen im Vertrag zu haben. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen. Zudem haben wir Zeugenstatus bei Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

  • 8 Erhalten der Privatsphäre des Vermieters

    Jorewitz Immobilien IVD übernimmt zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.

  • 9 Mehr Freizeit

    Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir kennen den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?

  • 10 Die Maklergebühr ist steuerlich absetzbar

    Die Maklerprovision relativiert sich, wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können.