Stilvolles Loft-Ambiente in Bi-City: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 51 Wohneinheiten.

2 Zimmer-Loftwohnung, Küche, Bad, WC, Loggia, ca. 123,00 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss rechts.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Loftwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss. Große Fensterflächen schaffen ein helles, angenehmes Ambiente, während die überdachte Loggia mit Markise zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Deckenhöhe von knapp unter 4 Metern unterstreicht den lofttypischen Charakter der Wohnung. Sie befindet sich in einem Gebäude einer ehemaligen Fabrikhalle einer historischen Druckerei, die erstmals 1954 eingeschossig genehmigt wurde und in den Folgejahren schrittweise aufgestockt wurde. Im Jahr 1995 erfolgte die Nutzungsänderung in Wohn- und Gewerbeflächen. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie ruhig in einer Seitenstraße in zweiter Reihe. Ein eigener Außenstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz rundet den Wohnkomfort ab. Das loftartige Wohngefühl in Kombination mit der attraktiven, zentrumsnahen Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter interessant.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Eiche-Burgdielenboden (2018)
- Fliesenboden in Küche und WC
- Flur mit diversen Einbauschränken
- Ensuite-Tageslichtbad (2015/2016) mit Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung im Bad
- Poggenpohl Küche, mit E-Geräten (Ceranfeld, Spülmaschine, Kochabzug), samt diverse Verstaumöglichkeiten
- Holz-Raffstores in Küche und Schlafbereich/Bad
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (Baujahr 1997)
- Loggia mit Hartholzdielen und senkrechte Außenmarkise
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung im Hausgeld inkludiert
- Hausgeld: 475,00 €/Monat (Instandhaltungsrücklage inkludiert)
- ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten