Kapitalanlage mit Zukunft: Sonnige 4 Zimmer Neubauwohnung mit KfW40-QNG-Standard am Senner Hellweg

Beschreibung

Hier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 931 m². Das nachhaltige Neubauprojekt erfüllt den QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) sowie den KfW-Effizienzhaus-40-Standard und vereint energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort sowie moderner Architektur. Besonders für Kapitalanleger interessant: Der KfW40-QNG-Standard ermöglicht potenziell attraktive steuerliche Vorteile.

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer hochwertigen Ausstattung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und eine barrierearme Erschließung der Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 8 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Hochwertige Materialien, eine zukunftsorientierte Bauweise und attraktive Außenbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept mit langfristiger Wertbeständigkeit.

A3 - Obergeschoss rechts:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:
- KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- zukunftssichere und energieeffiziente Gebäudetechnik
- hochwertige Fassadengestaltung mit Klinkermauerwerk und WDVS im Staffelgeschoss
- nachhaltiges Gründachkonzept zur Verbesserung des Mikroklimas und zur natürlichen Wärmeregulierung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen
- 2 Photovoltaikanlagen mit je ca. 10,00 kWp
- energieeffiziente Dreifachverglasung
- elektrische Alu-Rollläden sowie elektrische Raffstores
- Schiebetüren zum Balkon
- bodentiefe Fensterelemente mit Glasbrüstung
- Video-Gegensprechanlage
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Innenausstattung mit Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Vliestapeten mit Malervlies, weiß gestrichen
- Einbaustrahler im Flur
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Duschtrennwand aus Glas und Badewanne
- zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Balkon
- Außenbeleuchtung am Balkon
- Aufzugsanlage
- barrierefreie Bauweise
- Teilunterkellerung
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom‘
- Einzelgarage bei Bedarf (Kaufpreis 30.000,00 Euro)
- PKW-Stellplatz bei Bedarf (Kaufpreis 8.500,00 Euro)
- Vorbereitung für Wallbox in der Garage und am PKW-Stellplatz

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird kurzfristig erstellt. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Sonstige Informationen

Gesamtaufstellung:
Haus 1:
A1 - Erdgeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 104,06 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 559.990,00 Euro

A2 - Obergeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 552.990,00 Euro

A3 - Obergeschoss rechts:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 552.990,00 Euro

A4 - Staffelgeschoss links - Penthouse:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 74,49 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 399.990,00 Euro - RESERVIERT

A5 - Staffelgeschoss rechts - Penthouse:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 74,49 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 399.990,00 Euro - RESERVIERT

Haus 2:
B1 - Erdgeschoss rechts:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 104,06 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 559.990,00 Euro

B2 - Obergeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 552.990,00 Euro

B3 - Obergeschoss rechts:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 552.990,00 Euro

B4 - Staffelgeschoss - Penthouse:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, 2 Dachterrassen, ca. 162,80 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 876.000,00 Euro - RESERVIERT