Bi-West – Nähe Universität: Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal als Kapitalanlage
33615 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Martina Täpper
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FirmaJorewitz Immobilien IVD
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AdresseKarl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld -
Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDKJI 7683
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Gellershagen, Westfalen)
33615 Bielefeld -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.85,67 m²
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Nutzfläche ca.14 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher
EnergieträgerGas -
Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Hausgeld610 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Mieteinnahmen (Soll)6.840,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis145.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.02.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch152,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, Loggia, Stellplatz und Garage ca. 85,67 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Ausstattung
Diese schöne und gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich, durch die direkte Nähe zur Bielefelder Universität, ideal als Kapitalanlage.
Ausstattungsdetails:
- Badezimmer hell gefliest mit Badewanne und Dusche (2011 saniert)
- Gäste-WC hell gefliest
- Fliesenfußboden
- Laminatfußboden
- Einbauschrank im Flur
- Raufasertapete, weiß gestrichen
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, Holzfenster, 2-fach Verglasung mit Jalousien im Isolierglas
- Balkonsanierung: Abdichtung und Platten (2024)
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Hausflurreinigung nach Plan
- Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Fahrradkeller
- Jahresnettokaltmiete 6.840,00 Euro
Nebenkosten Wohnung:
- Erbbauzins: 55,34 Euro/Monat
- Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 555,00 Euro/Monat
- Rücklage: Gesamtbetrag: 18.536,40 Euro
Nebenkosten.Garage:
- Erbbauzins: 2,29 Euro/Monat
- Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 15,71 Euro/Monat
- Rücklage: Gesamtbetrag: 8.954,67 Euro
Lage
Dieses Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage von Bielefeld Gellershagen. Der Ortsteil besticht durch seine Nähe zur Bielefelder Innenstadt sowie zur Universität, aber vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gellershagen zu finden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien sowie die Stadtbahnlinien 3 und 4, die direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.
Gellershagen bietet mit dem Nordpark und dem Gellershagenpark ansprechende Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch der beliebte Obersee ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen diesen Ortsteil zudem besonders attraktiv für Familien.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.