Ideale Kapitalanlage in Bielefeld-Heepen – Nähe Dorfkern: Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

33719 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7488
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heepen)
    33719 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    60,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    421 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.800,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    119.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten, Vollkeller, Fahrstuhl und Stellplatz.

2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz, ca. 60,74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bielefeld-Heepen überzeugt durch ihre hellen Räume, den schönen Balkon und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Weitere Ausstattungsdetails:
- helles Bad mit Badewanne und Duschabtrennung (saniert 2015)
- Kunststoff-Iso-Fenster, 2-fach Verglasung (2004)
- PVC- und Fliesenfußboden
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung (Kessel 2021)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister
- separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung
- Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 421,00 Euro/Monat
- Jahresnettokaltmiete 4.800,00 Euro
- Rücklagenkonto Stand 12/2024 Gesamtbetrag: 69.161,99 Euro

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, naturnaher Lage von Bielefeld Heepen. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen, wie die Heeper Fichten, aber vor allem durch die sehr gute Infrastruktur und den städtischen Heeper Ortskern. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen.

Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Stadtbusse gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Heepen bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Der Ortsteil ist vor allem bei Familien besonders beliebt. Historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Alte Vogtei am Tieplatz, oder das Heimatmuseum, laden zudem zu einer spannenden Entdeckungstour durch den Stadtbezirk ein.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben