Ideale Kapitalanlage in Bielefeld-Heepen – Nähe Dorfkern: Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
33719 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Martina Täpper
-
FirmaJorewitz Immobilien IVD
-
AdresseKarl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld -
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt IDKJI 7488
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Heepen)
33719 Bielefeld -
EtageEG
-
Etagen im Haus8
-
Wohnfläche ca.60,74 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher
EnergieträgerGas -
Baujahr1973
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Statusvermietet
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Hausgeld421 EUR
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
-
Mieteinnahmen (Soll)4.800,00 EUR pro Jahr
-
Kaufpreis119.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis23.10.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1973
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch149,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten, Vollkeller, Fahrstuhl und Stellplatz.
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz, ca. 60,74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bielefeld-Heepen überzeugt durch ihre hellen Räume, den schönen Balkon und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Weitere Ausstattungsdetails:
- helles Bad mit Badewanne und Duschabtrennung (saniert 2015)
- Kunststoff-Iso-Fenster, 2-fach Verglasung (2004)
- PVC- und Fliesenfußboden
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung (Kessel 2021)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister
- separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung
- Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 421,00 Euro/Monat
- Jahresnettokaltmiete 4.800,00 Euro
- Rücklagenkonto Stand 12/2024 Gesamtbetrag: 69.161,99 Euro
Lage
Dieses Objekt befindet sich in schöner, naturnaher Lage von Bielefeld Heepen. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen, wie die Heeper Fichten, aber vor allem durch die sehr gute Infrastruktur und den städtischen Heeper Ortskern. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen.
Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Stadtbusse gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.
Heepen bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Der Ortsteil ist vor allem bei Familien besonders beliebt. Historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Alte Vogtei am Tieplatz, oder das Heimatmuseum, laden zudem zu einer spannenden Entdeckungstour durch den Stadtbezirk ein.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.