Hoberge-Uerentrup: Gemütliches Appartement mit Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage von Bielefeld

33619 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Elzbieta Thiele
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05 21 23 79 24

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7444
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hoberge-Uerentrup)
    33619 Bielefeld
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    30,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Vollkeller und Tiefgarage.

1 Zimmer-Wohnung, Küche mit Pantryküche, Bad, ca. 30,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Dieses attraktive Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Duschbad, weiß verfliest (1991)
- Laminatfußboden
- weiße Pantryküche
- Raufasertapeten
- Gaszentralheizung (2024)
- Kunststofffenster (2023) mit 3 fach-Verglasung
- eigener Kellerraum
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Kabelanschluss
- Hausflurreinigung / Winterdienst (Dienstleistungsunternehmen)
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Mieteinnahmen: 4.140,00 Euro/Jahr)

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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