Altbaucharme Bielefeld-City – Nähe Pauluskirche: Gut aufgeteilte 5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

33602 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Merle Staats, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Merle Staats
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0049521237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7732
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (City)
    33602 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    146,49 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    14.712,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    299.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    276,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

5 Zimmer-Altbauwohnung, Küche, Bad und Terrasse ca. 146,49 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung mit fünf Zimmern und Terrasse in einem Altbau. Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken sowie eine klassische Raumaufteilung, die den typischen Altbaucharakter unterstreicht.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeheizung (2022)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1996, 2010)
- Holz-Kastenfenster mit Einfachverglasung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Terrasse
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Jahresnettokaltmiete: 14.712,00 Euro

Lage

Dieses Objekt liegt inmitten der Bielefelder Innenstadt. Es bietet durch die zentrale Lage eine ideale Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind entlang der Fußgängerzone schnell zu erreichen.

In der Bielefelder City sind gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden, von denen aus Sie entweder mit der Straßenbahn oder dem Bus in alle Stadtteile von Bielefeld gelangen können. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das überregionale Bahnschienennetz. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Autominuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Das urbane Leben in der Innenstadt von Bielefeld besticht durch die vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bahnhofstraße lädt mit namhaften Geschäften und dem Einkaufszentrum „Loom“ zu einem Shoppingtrip ein. In der Altstadt treffen Sie auf Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Boutiquen. Das Stadttheater, die Kunsthalle und das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, lassen sich bei einem Spaziergang erkunden. Auch für Familien bietet die Innenstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien.

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