Bi-Stieghorst – Sackgasse: Sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Südwestbalkon

33605 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Merle Staats, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Merle Staats
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0049521237924

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7675
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stieghorst)
    33605 Bielefeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und Vollkeller.

Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 63,87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Das im Jahr 2002 errichtete Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, eine vollständige Möbelübernahme ist bei Bedarf möglich.

Weitere Ausstattungsdetails:
• Gaszentralheizung
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Tageslichtduschbad, modernisiert 2018
• Design- und Teppichboden, erneuert 2018
• Malerarbeiten, ausgeführt 2018
• Praktischer Abstellraum
• Kunststoff-Isolierfenster mit Zweifachverglasung
• Rollläden
• Glasfaseranschluss im Haus
• PKW-Stellplatz
• Möbelübernahme nach Absprache möglich
• Monatliches Hausgeld: 290,00 € inkl. Rücklagenzuführung
- Rücklage: Gesamtbetrag: ca. 27.032,29 Euro

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Stieghorst, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Osten der Stadt Bielefeld. Stieghorst zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Bundesautobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover sowie in das Ruhrgebiet. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A33, die eine komfortable Nord-Süd-Verbindung in Richtung Osnabrück und Paderborn bietet. Über das Autobahnkreuz Bielefeld sind beide Autobahnen optimal miteinander verknüpft, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zusätzlich ist der Stadtteil durch die Stadtbahnlinie gut an die Bielefelder Innenstadt angebunden, sodass eine schnelle und komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung und bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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