Bi-Stieghorst – Sackgasse: Sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Südwestbalkon
33605 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf




Kontaktdaten
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NameFrau Merle Staats
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FirmaJorewitz Immobilien IVD
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AdresseKarl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld -
Tel. Durchwahl
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Fax0049521237924
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDKJI 7675
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Stieghorst)
33605 Bielefeld -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.63,87 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher
EnergieträgerGas -
Baujahr2002
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und Vollkeller.
Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 63,87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Ausstattung
Das im Jahr 2002 errichtete Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, eine vollständige Möbelübernahme ist bei Bedarf möglich.
Weitere Ausstattungsdetails:
• Gaszentralheizung
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Tageslichtduschbad, modernisiert 2018
• Design- und Teppichboden, erneuert 2018
• Malerarbeiten, ausgeführt 2018
• Praktischer Abstellraum
• Kunststoff-Isolierfenster mit Zweifachverglasung
• Rollläden
• Glasfaseranschluss im Haus
• PKW-Stellplatz
• Möbelübernahme nach Absprache möglich
• Monatliches Hausgeld: 290,00 € inkl. Rücklagenzuführung
- Rücklage: Gesamtbetrag: ca. 27.032,29 Euro
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Stieghorst, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Osten der Stadt Bielefeld. Stieghorst zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Bundesautobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover sowie in das Ruhrgebiet. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A33, die eine komfortable Nord-Süd-Verbindung in Richtung Osnabrück und Paderborn bietet. Über das Autobahnkreuz Bielefeld sind beide Autobahnen optimal miteinander verknüpft, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zusätzlich ist der Stadtteil durch die Stadtbahnlinie gut an die Bielefelder Innenstadt angebunden, sodass eine schnelle und komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung und bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.