Zentrumsnah in Herford: Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück

32049 Herford, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7096
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    32049 Herford
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    918 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    216,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 185 m² Gesamtwohnfläche, Teilkeller, Garage und tollem Gartengrundstück.

Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse und Garten, ca. 94 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, separater Eingang, ca. 91 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein schönes Zweifamilienhaus, welches in den 1990er Jahren grundlegend saniert und umgebaut wurde. Es bietet viele Möglichkeiten, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, da diese Immobilie vollständig vermietet ist.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad, hell gefliest, mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad, hell gefliest, mit Dusche im Dachgeschoss
- Fliesen, Parkett, Laminat
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik (2020)
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller
- Kabelanschluss
- Balkon, mit Markise
- Terrasse
- Garten
- 1 Stellplatz
- Garage
- Jahresnettokaltmiete: 11.628,00 Euro

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner und zentraler Lage der Hansestadt Herford. Mit knapp 65.000 Einwohnern zählt Herford zu den größten Städten in Ostwestfalen-Lippe und bietet urbane Atmosphäre sowie naturnahes Wohnen zugleich. Das Stadtzentrum von Herford überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Banken oder Restaurants.

Die Stadt Herford verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Mehrere Buslinien verbinden die einzelnen Stadtteile mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Der Bahnhof Herford ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und wird von Regional- und Fernzügen bedient. Ideal ist darüber hinaus die direkte Anbindung der Autobahnen A2 und A30 sowie mehrere Bundes- und Landstraßen. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise aus Richtung Bielefeld, Dortmund, Hannover, Osnabrück und anderen Städten der Region.

Die Hansestadt Herford bietet eine breite Palette kultureller Aktivitäten und Veranstaltungen für Groß und Klein. Besonders bekannt ist das MARTa Herford, ein innovatives Museum für zeitgenössische Kunst und Design, das namhafte Künstler und Besucher lockt. Der Aawiesenpark, der Stuckenberg und der Tierpark laden zum Entspannen, Spazierengehen und Genießen der Natur ein. Das Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen für alle Altersstufen ist ebenfalls sehr gut und macht die Stadt für Familien attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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