Sehr gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage von Bi-Brackwede

Beschreibung

Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 235 m² Gesamtwohnfläche, Teilkeller, 2 PKW-Stellplätze und schönem Gartengrundstück..

Einliegerwohnung - Hanggeschoss:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, ca. 49 m² Wohnfläche.

Hauptwohnung:
6 Zimmer-Wohnung, 2 Küchen, zwei Bäder, WC, Ankleide, Loggia und Terrasse, ca. 186 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Spitzboden.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Brackwede. Das großzügige Raumkonzept und der durchdachte Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Besondere Highlights sind die sonnige Frühstücksterrasse im Erdgeschoss sowie die großzügige Loggia mit herrlichem Fernblick.

Die separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Das Haus wurde laufend gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2024 erhielt die Hauptwohnung neue Böden, Türen und moderne Badezimmer. Anfang 2025 wurde auch die Einliegerwohnung vollständig renoviert – mit neuen Böden, Türen, stilvollen Fliesen und einem eleganten, barrierefreien Bad.

Weitere Ausstattungsdetails:

Einliegerwohnung:
- Garderoben-Einbauschränke im Eingangsbereich
- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2025)
- Küche mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik
- Dielenboden
- Terrasse

Erdgeschoss:
- stilvolle Granitküche mit Elektrogeräten und praktischen Einbauschränken
- Fußbodenheizung und Dielenboden
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Decken-Spotlights
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC, weiß gefliest
- große Terrasse
- Loggia

Dachgeschoss:
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Ankleide mit Einbauschränken
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Dielenboden

Sonstiges:
- viel Stauraum durch eine große Spitzbodenfläche (nur Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (2003)
- Kellerräume mit Vorrats-, Wasch- und Trockenkeller und WC
- Partykeller
- zwei PKW-Stellplätze
- Aluminiumfenster, zweifach verglast (1985)
- gepflegter Gartenbereich