Neubaugebiet in Enger: KFW 55 Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Garten

32130 Enger, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7655
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32130 Enger
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146,80 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.394,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (KfW-Standard 55) mit 2 Carportstellplätzen, Terrasse und einem schönen Garten auf einem ca. 642 m² großen Grundstück.

5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, HWR, Terrasse, 2 Carportstellplätze, AB und Garten ca. 147 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Hier stellen wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus (KfW-55 Standard) in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Enger vor. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung bietet diese Immobilie beste Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Der großzügige Garten bietet viel Raum für erholsame Stunden im Freien.

Ausstattungsdetails:
- KfW-Standard 55 Haus
- moderne Einbauküche mit Miele Elektrogeräte (steht zur Nutzung zur Verfügung)
- Luft-/Wärmepumpe mit entsprechender Wand- und Fensterdämmung
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- großformatige, graue Fliesen
- Laminat
- offene Holztreppe
- helles Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit Zweifachverglasung
- elektrische Raffstores im EG (Ost/West und Südseite)
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Glasfaseranschluss
- Antennenkabel vorhanden
- Terrasse mit großem Gartengrundstück
- Doppelcarport mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen für Mietinteressenten.

Unsere Vermieter möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig aus. Bitte tragen Sie Ihre Adresse ein und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer* mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

*Die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig. Allerdings konnten jedoch häufig Anfragende ohne Telefonnummer nicht rechtzeitig eingeladen werden und haben den Besichtigungstermin versäumt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der Vermietung dieses Objektes nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) komplett löschen. Sollten Sie sich in Zukunft für weitere Mietangebote interessieren, bitten wir Sie, uns eine erneute Anfrage zu senden.

Lage

Dieses Objekt liegt in schöner, ruhiger Lage der beliebten Widukindstadt Enger, im Kreis Herford. Die grüne Umgebung am Rande des Teutoburger Wald, kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht diesen Wohnort besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind schnell und größtenteils fußläufig zu erreichen.

Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mehrere Buslinien verbinden Enger mit der Herforder Innenstadt sowie den Nachbarstädten Bielefeld und Spenge. Mit dem Auto erreichen Sie Herford in rund 15 Minuten, die Bielefelder Innenstadt in etwa 20 Minuten und Bad Oeynhausen in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A30 in Richtung Osnabrück/Bielefeld sowie die A2 in Richtung Dortmund/Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die Bundesstraße B239 kann schnell genutzt werden.

Im historischen Stadtkern von Enger lassen sich zahlreiche Fachwerkhäuser sowie das Widukind-Museum entdecken. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen statt. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung sowie weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und machen Enger zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

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