Neubaugebiet in Enger: KFW 55 Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Garten
32130 Enger, Einfamilienhaus zur Miete




Kontaktdaten
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NameFrau Martina Täpper
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FirmaJorewitz Immobilien IVD
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AdresseKarl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld -
Tel. Durchwahl
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDKJI 7655
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse32130 Enger
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.146,80 m²
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Grundstück ca.642 m²
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Nutzfläche ca.21 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher
EnergieträgerStrom -
Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Carport2 Stellplätze
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Kaution3 Monatskaltmieten
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Kaltmiete1.394,00 EUR
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Betriebskosten brutto175,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf17,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus (KfW-Standard 55) mit 2 Carportstellplätzen, Terrasse und einem schönen Garten auf einem ca. 642 m² großen Grundstück.
5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, HWR, Terrasse, 2 Carportstellplätze, AB und Garten ca. 147 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Ausstattung
Hier stellen wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus (KfW-55 Standard) in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Enger vor. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung bietet diese Immobilie beste Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Der großzügige Garten bietet viel Raum für erholsame Stunden im Freien.
Ausstattungsdetails:
- KfW-Standard 55 Haus
- moderne Einbauküche mit Miele Elektrogeräte (steht zur Nutzung zur Verfügung)
- Luft-/Wärmepumpe mit entsprechender Wand- und Fensterdämmung
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- großformatige, graue Fliesen
- Laminat
- offene Holztreppe
- helles Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit Zweifachverglasung
- elektrische Raffstores im EG (Ost/West und Südseite)
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Glasfaseranschluss
- Antennenkabel vorhanden
- Terrasse mit großem Gartengrundstück
- Doppelcarport mit Abstellraum
Sonstige Informationen
Wichtige Informationen für Mietinteressenten.
Unsere Vermieter möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden.
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Lage
Dieses Objekt liegt in schöner, ruhiger Lage der beliebten Widukindstadt Enger, im Kreis Herford. Die grüne Umgebung am Rande des Teutoburger Wald, kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht diesen Wohnort besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind schnell und größtenteils fußläufig zu erreichen.
Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mehrere Buslinien verbinden Enger mit der Herforder Innenstadt sowie den Nachbarstädten Bielefeld und Spenge. Mit dem Auto erreichen Sie Herford in rund 15 Minuten, die Bielefelder Innenstadt in etwa 20 Minuten und Bad Oeynhausen in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A30 in Richtung Osnabrück/Bielefeld sowie die A2 in Richtung Dortmund/Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die Bundesstraße B239 kann schnell genutzt werden.
Im historischen Stadtkern von Enger lassen sich zahlreiche Fachwerkhäuser sowie das Widukind-Museum entdecken. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen statt. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung sowie weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und machen Enger zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
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