Jöllenbeck: 2 bereits in Wohnungseigentum aufgeteilte Einfamilienhäuser mit 4 Garagen & 6 Stellplätzen

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen zwei sehr gepflegte Einfamilienhäuser auf einem ansprechend angelegten Grundstück in der Nähe des Dorfkerns von Jöllenbeck. Die beiden Häuser sind bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt, eine entsprechende Teilungserklärung liegt vor. Dadurch bietet sich dem Käufer die flexible Möglichkeit, eines der Häuser separat zu verkaufen oder zu vermieten. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für ein generationenübergreifendes Wohnen – sei es für zwei oder sogar drei Familien.

Haus 1:
3 Zimmer, offene Küche, Warmwintergarten, Balkon, Bad, Gäste-WC, ca. 121,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Haus 2:
6 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Duschbad, ca. 136,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ein ausgebauter Spitzboden ca. 30 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Duschbad ist ideal als Hobbyfläche nutzbar.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen zwei sehr gepflegte Einfamilienhäuser auf einem schönen Grundstück in der Nähe des Dorfkerns von Jöllenbeck. Die Immobilie eignet sich ideal für ein Wohnen mit zwei oder sogar drei Generationen.

Weitere Ausstattungsdetails:
- vollverklinkert mit Feldhaus Klinker
- Gasbrennwertheizung (2016)
- Brunnenwasseranlage für WC und Garten
- großer Garten
- Gartenhaus mit Terrasse aus Keramikplatten

Haus 1:
- helles Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im Obergeschoss (2004)
- Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss (2007)
- Vinyldesignboden und Fliesen
- Holz-Aluminium Fenster mit Isolierdoppelverglasung
- elektrische Rollläden
- Elektroanlage BUS-System
- eingebaute LED-Deckenstrahler
- Alarmanlage
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräte
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2007)
- Zentralstaubsauger Anlage (2007)
- Warmwintergarten Solarlux, Aluprofile (2010)
- Klimaanlage im Wintergarten (2013)
- Trinkwasser-Wärmepumpe (2018) mit Solarunterstützung (2003)
- Photovoltaik Anlage 4,76 kWp (2003)
- Glasfaser, Kabelanschluss
- vollkunterkellert
- 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren

Haus 2:
- helles barrierereduziertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss (2010)
- helles Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Holz-Aluminium Fenster mit Isolierdoppelverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Glasfaser, SAT-Anlage
- Trinkwasser-Wärmepumpe (2019) mit Solarunterstützung (1998)
- 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- ausgebauter Spitzboden mit Duschbad, als Hobbybereich nutzbar (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- vollkunterkellert

Sonstige Informationen

Haus 1 - Eckdaten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Umbau/Sanierung: 1986/2007
- Endenergieverbrauch: 227,70 kWh/(m2·a)
- Energieausweis gültig bis: 04.04.2033
- Baujahr laut Energieausweis: 1939
- Energieeffizienzklasse: G
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Warmwasser enthalten: ja