Löhne-Mennighüffen: Großzügige und sanierte DHH mit kleinem Garten, sonniger Dachterrasse und EBK
32584 Löhne, Doppelhaushälfte zum Kauf




Kontaktdaten
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NameFrau Martina Täpper
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FirmaJorewitz Immobilien IVD
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AdresseKarl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld -
Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDKJI 7682
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse32584 Löhne
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.179 m²
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Grundstück ca.232 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher
EnergieträgerGas -
Baujahr1935
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis298.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.10.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1935
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf296,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante, sanierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse, Garten und zwei Stellplätzen.
8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Dachterrasse, Terrasse und Garten, ca. 179 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.
Ausstattung
Diese schöne sanierte Doppelhaushälfte schafft mit ihrer großzügigen Raumaufteilung viel Platz und ermöglicht zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten ideale Bedingungen für eine kleine Familie.
Weitere Ausstattungsdetails:
- modernes Tageslichtbad, mit bodengleicher Walk-In Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
- Vinyldesignboden, Laminat
- Fliesen
- Raufaser, Putz
- Kunstofffenster, mit 2-fach Verglasung (2021)
- Rollläden
- hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Hauswirtschaftsraum
- Wasch-/Abstellraum
- große Dachterrasse mit Markise
- Dach Sanierung (1995), Dämmung (2020)
- Gaszentralheizung (2020)
- Terrasse
- Fassade erneuert
- pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
Lage
Dieses Objekt liegt in schöner, ruhiger Lage des beliebten Löhner Ortsteils Mennighüffen. Die grüne Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an die Löhner Innenstadt sowie die umliegenden Nachbarstädte (z. B. Bünde, Herford oder Bad Oeynhausen), macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte, sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mehrere Buslinien verbinden Mennighüffen mit dem Löhner Zentrum sowie dem Bahnhof Löhne, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an den Regionalexpress RE6, mit dem Sie den Bielefelder Hauptbahnhof in nur etwa 13 Minuten erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie nach Bünde und Bad Oeynhausen jeweils in rund 10 Minuten, nach Herford in etwa 20 Minuten, in die Bielefelder Innenstadt in rund 25 Minuten und nach Minden in ca. 30 Minuten. Die Autobahnen A30 in Richtung Osnabrück/Bielefeld sowie die A2 in Richtung Dortmund/Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die Bundesstraßen B61 und B239 können schnell genutzt werden.
Im Ortskern von Mennighüffen lassen sich verschiedene Geschäfte, Cafés und traditionelle Fachwerkhäuser entdecken. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte und kleinere Veranstaltungen statt. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege entlang der Werre oder im nahegelegenen Uhlenbruch laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und machen Mennighüffen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.