Top-Modern & KfW-Effizienzhaus 55: Erstbezug Doppelhaushälfte mit Carport in Bi-Senne

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte als KfW-Effizienzhaus 55 mit einem Carport und pflegeleichtem Garten.

4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste WC, HWR, Carport, Terrasse und Garten ca. 158 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023 als KfW-Effizienzhaus 55, überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 158 m². Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung eine elegante Wohnatmosphäre. Im Außenbereich runden eine gepflegte Gartenanlage, eine Terrasse sowie ein praktischer Carport-Stellplatz das harmonische Gesamtkonzept ab.

Dank umfangreicher Dämmung gemäß Energieeffizienzklasse A+ bleiben die Nebenkosten gering und das Raumklima konstant angenehm.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Weiße Putzfassade, farblich abgesetzter Eingangsbereich
- Großzügige, bodentiefe Holz-Isofenster (3-fach verglast) mit anthrazitfarbenen Rahmen
- Eiche Parkettboden für ein warmes Erscheinungsbild; pflegeleicht und strapazierfähig
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und geregelter Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima
- Elektrische Rollläden für ausreichende Beschattung
- LED-Downlights
- Eingangsbereich: Diele mit separater Garderobe, platzsparend nutzbar
- Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten (ca. 40 m² )
- Offener Kochbereich, nahtlose Verbindung zu Ess- und Wohnraum, ggf. für eine Kücheninsel als eleganten Raumteiler
- Tageslichtbad im DG: Warmes Farbkonzept, zwei Waschbecken, bodengleiche Dusche, freistehende Wanne als Blickfang, Armaturen von Grohe und Natursteinfliesen
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche, Abstellmöglichkeiten unter der Treppe ebenfalls vorhanden
- Studio im Spitzboden: Größe ca. 25 m², ideal als Home Office Lösung oder Gästezimmer
- Garten: pflegeleicht Ligusterhecke für Privatsphäre, Süd-Terrasse und Rasenfläche
- Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte (elektrifiziert)
- Potenzial für Photovoltaikanlage (Leitungen vorhanden)
- Wall-Box
- Glasfaser

Hinweis: Die Handwerkerleistungen sind abgeschlossen, keine versteckten Kosten, sofortiger Bezug möglich.