Sonnige und sanierte Bungalow-Eigentumswohnung im Herzen von Bielefeld-Theesen

33739 Bielefeld, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6617
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Theesen, Kreis Bielefeld)
    33739 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    294.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    88,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, verteilt auf mehrere Eingänge. Die angebotene Wohnung (Bungalow) verfügt über einen eigenen Eingang.

Moderne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, offener Küche, Duschbad, Gäste-WC, Keller, Vorgarten, Aussenterrasse und einem Atrium, ca. 120 qm Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Diese besondere Immobilie ist im Jahr 1976 errichtet worden und besticht durch individuelles Wohnen mit viel Licht und einer Atrium-Terrasse. Die letzten Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert. Durch den separaten Eingang und die Bungalow-Bauweise verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Hauscharakter.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Thermodach (2015)
- Atriumfenster (2015)
- Schallschutzfenster - 3-fach verglast (2019)
- neuwertige Schüco-Haustür
- Atrium Terrasse mit WPC-Dielenboden
- Vorgarten mit einer weiteren Terrasse
- Bad mit ebenerdiger und große Dusche, Waschtisch von Villeroy & Boch, Armaturen aus der Steinberg Serie 135/160
- moderne Häcker-Einbauküche, mit einer Echtstein-Arbeitsplatte (Elektrogeräte von Bosch)
- hochwertige italienische Fliesen in Beton-Steingrau (Größe 120 x 60 cm)
- 60 Meter LED-Lichtleiste im Wohnzimmer, Küche und Flur
- Loxone Home Haussteuerung über ipad und iphone
- GIRA Schalter und Steckdosen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- 2 PKW Aussenstellplätze
- 1 Garage (kein Erbpachtgrundstück)
- direkter Zugang zum eigenen Keller mit Wasch- und Trockenkeller
- Erbpachtzins: 137,38 Euro/Monat

Lage

Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Bielefeld Theesen. Dieser Ortsteil gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt und ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Bielefelder City, zur Universität und durch seine grüne, landschaftlich attraktive Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind schnell zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das ländlich gelegene Theesen liegt im Norden von Bielefeld und zählt knapp 4.000 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über ein eigenes, treffendes Motto, das „Stadtnah im Grünen“ lautet. Für Sportbegeisterte laden der Teutoburger Wald und die endlosen Wiesen und Felder zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Der ansässige Sportverein „VFL Theesen“ ist auch über die Grenzen von Bielefeld hinaus bekannt für sein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, vor allem im Bereich Fußball.

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