Oerlinghausen: Fast wie ein eigenes Haus – 4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und 2 Tiefgaragenstellplätzen

33813 Oerlinghausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jennifer Rempel, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Jennifer Rempel
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6631
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 13 Terrassenwohnungen.

Großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Duschbad, Gäste-WC und großer Dachterrasse, ca. 147 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich mit ca. 33 m² Nutzfläche, bestehend aus 3 Räumen und einem Flur. Der Keller ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.

Ausstattung

Diese besondere Eigentumswohnung, in ruhiger Lage von Oerlinghausen, bietet durch den separaten Eingang und die Bungalow-Bauweise eine Hausatmosphäre. Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- doppelverglaste Holzfenster (teilweise Rollläden vorhanden)
- schöne Dachterrasse, mit Markise und kleinem Abstellraum
- Fliesen im Küchen und Wohnbereich
- neuer Designboden
- Bad mit neuer Dampfdusche (2022)
- Gäste-WC
- direkter Zugang zum eigenen Keller mit Wasch- und Trockenkeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Oerlinghausen, der charmanten Bergstadt in Ostwestfalen-Lippe. Am Rande des Teutoburger Waldes gelegen, besticht die Stadt durch einladende Grünflächen mit vielzähligen Wanderwegen und einer sehr guten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Buslinien, die durch den Stadtkern von Oerlinghausen sowohl die Großstadt Bielefeld, als auch die umliegenden Städte Lage, Lemgo, Bad Salzuflen und Schloß Holte-Stukenbrock anfahren. Mit dem Auto sind die Auffahrten der B68, der A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück und der A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im benachbarten Ort Asemissen befindet sich zudem der Oerlinghausen Bahnhof, mit direkter Zugverbindung nach Herford und Bielefeld, von wo aus deutschlandweite Intercity-Verbindungen gegeben sind.

Mit knapp 10.000 Einwohnern besticht Oerlinghausen durch viele historische und kulturelle Highlights. Die historische Altstadt, mit Bruchsteinmauern, versteckten Gassen und Stiegen, bietet ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Das Archäologische Freilichtmuseum, der 334 Meter hohe Tönsberg, oder der Segelflugplatz sind weitere Ausflugsziele, die Touristen aus ganz OWL nach Oerlinghausen locken. Auch für Familien bietet die Bergstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen.

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