Erstbezug in Bi-Stieghorst: Sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon

33605 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7358_A3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stieghorst)
    33605 Bielefeld
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93,17 m²
  • Grund­stück ca.
    1.470 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    397.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Mehrfamilienhäuser (KfW55) im modernen Baustil, mit je fünf Wohneinheiten und insgesamt 852,48 m² Wohnfläche. Die Häuser entstehen auf einem ruhigen Grundstück, in zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst.

Haus A
1. Obergeschoss rechts – Wohnung A3
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 93,17 m² Wohnfläche

Ausstattung

Ausstattungsdetails
- Bäder (Keramag, Kaldewei und Hansa)
- Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen im Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Vliestapete (weiß gestrichen)
- Vorrichtung für Wallbox
- Kunststoff-Isofenster, mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- elektrische Raffstores (Schiebetür Wohnzimmer)
- Aufzug
- Verblendmauerwerk mit Klinker-Hochlochziegeln
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- je Wohnung ein Kellerraum, mit Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage (im Kaufpreis bereits enthalten)

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Sonstige Informationen

Gesamtaufstellung Wohnungen:

Haus A
Wohnung A1 – VERKAUFT

Wohnung A2 – VERKAUFT

Wohnung A3 - 1. Obergeschoss rechts
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 93,17 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 397.500,00 Euro inkl. Garage

Wohnung A4 – VERKAUFT

Wohnung A5 – VERKAUFT

Haus B
Wohnung B1 - Erdgeschoss links
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 95,02 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 397.500,00 Euro inkl. Garage

Wohnung B2 – VERKAUFT

Wohnung B3 – VERKAUFT

Wohnung B4 – VERKAUFT

Wohnung B5 – VERKAUFT

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind am Standort gelegen und daher problemlos auch zu Fuß erreichbar.

Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 3, im Herzen von Stieghorst, bringt Sie in nur 12 Fahrminuten in die Innenstadt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück, sind nur fünf Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

In Bielefeld-Stieghorst gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die ansprechenden Grünanlagen laden zum Spazieren ein. Der Teutoburger Wald ist ideal für Mountainbike-Touren und Wanderungen. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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