Tolle Kapitalanlage im Bielefelder-Musikerviertel: 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon

33604 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6569
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Musikerviertel)
    33604 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.064,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    139.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.

Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 55,14 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Lage im Musikerviertel bietet naturnahes Wohnen und eine sehr gute Anbindung an die Bielefelder-City. Die Wohnung ist vermietet.

Weitere Ausstattungsdetails:
- weißes Bad mit Badewanne und Dusche
- schöner Parkettboden
- Raufasertapeten
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- Gastherme Baujahr 1997
- Holz-Iso-Fenster
- Rollläden
- Kabelanschluss
- separate Zähler für Heizung und Strom
- Garage
- Mieteinnahme: 5.064,00 Euro/Jahr

Lage

Dieses Objekt befindet sich in traumhafter Lage des Bielefelder Musikerviertels.
Unterhalb der Sparrenburg-Promenade, am Ende des Teutoburger Waldes gelegen, zählt das Musikerviertel zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt, da es Exklusivität und Innenstadtnähe gekonnt verbindet. Zudem überzeugt es durch eine sehr gute Infrastruktur, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Einkaufsgeschäfte schnell zu erreichen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 2, die unterhalb des Musikerviertels in Richtung Innenstadt und Sieker entlangfährt. Die Bielefelder City kann darüber hinaus auch entspannt zu Fuß erreicht werden. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell über die Detmolder Straße erreicht werden.

Das Musikerviertel erfreut sich seit Generationen an Beliebtheit. Die Faszination der Lage ist geprägt durch das wertvolle Umfeld und die Nähe zur Bielefelder City und zum Teutoburger Wald. Auch für Familien bietet das Musikerviertel ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung, abenteuerreiche Spielplätze an der Promenade, Schulen und Kindergärten, sind fußläufig zu erreichen.

Grundschule 1 km 

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